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€ 390 000 LA SASSA

Euro 390.000 Montecatini Val di Cecina: In esclusiva. Ci troviamo esattamente a La Sassa a circa 400 metri s.l.m. La Sassa, un incantevole borgo toscano appartenente al comune di Montecatini Val di Cecina nella provincia di Pisa, sorge maestoso su Poggio al Pruno. Dalle sue antiche mura, si gode di una vista panoramica che si estende fino al mare, abbracciando le isole dell’Arcipelago Toscano e le meravigliose campagne circostanti. Questa gemma nascosta offre un’atmosfera di pace e tranquillità senza eguali. Durante la nostra visita di acquisizione, ci siamo imbattuti solo in poche persone, permettendo così di immergersi appieno nell’autenticità e nella serenità del luogo. Le prime tracce di questo luogo risalgono a un documento dell’anno 1008, quando il Conte Gherardo vendette parte delle case possedute nel luogo di Sassa. Nel 1208 passò sotto il dominio del Comune di Volterra, dando inizio a una contesa fra il Comune e il Vescovo, nonostante l’assegnazione del castello di Sassa al Vescovo di Volterra dall’Imperatore Enrico VI nel 1186. Oggi, La Sassa mantiene intatte le sue antiche strutture architettoniche, sormontate da un imponente torrione che potrebbe aver costituito il mastio dell’antica rocca. La nostra residenza, che proponiamo in esclusiva alle persone interessate, si sviluppa su tre livelli, piano terreno, primo e secondo piano. È collocata nella parte più tranquilla del borgo, raggiungibile solamente a piedi camminando per un piacevole stradello che si percorre tra le varie tipiche costruzioni toscane dei borghi. Il parcheggio per le auto si trova a solo trenta metri di distanza. Al piano terreno trovo il soggiorno con camino e la rampa di scale che mi permette di raggiungere il primo piano dove abbiamo una grande cucina abitabile, un piccolo terrazzino panoramico, un bagno e una prima camera da letto matrimoniale. Un’altra rampa di scale mi guida al secondo piano dove abbiamo due camere da letto matrimoniali, il secondo grande bagno e un ripostiglio adibito a locale tecnico. La superficie catastale del nostro immobile è di 152 mq. Gli ambienti sono stati perfettamente ristrutturati e si presentano in ottime condizioni di manutenzione. Gli impianti di riscaldamento ed elettrico sono perfettamente funzionanti e muniti delle certificazioni di rispondenza alle norme. Gli infissi esterni, le finestre e le persiane, sono realizzate in legno di castagno e montano doppi vetri. Le porte interne sono tutte in legno e le pavimentazioni sono in cotto nei locali a giorno e nei corridoi. Nei bagni ho pavimenti in ceramica e parquet nelle camere. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. In conclusione, un buon investimento. Disponendo delle chiavi, l’appartamento è visitabile in qualsiasi momento. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria e il materiale multimediale allegato per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 162,81 kWh/mq. Rif. 3.692 NS ESCLUSIVA Usa questo link per il Virtual Tour: https://viewer.realisti.co/5k_pBZ/