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10 Pisos Que NUNCA Deberías Comprar

Existen pisos que parecen una gran oportunidad, pero que en realidad pueden arruinar tu inversión inmobiliaria desde el minuto uno. Y lo peor es que la mayoría de inversores empieza precisamente por ellos sin saberlo. Después de 11 años invirtiendo en inmuebles y acompañando a cientos de personas en sus primeras operaciones, en este vídeo te explico qué tipos de pisos debes evitar, por qué no funcionan y qué criterios usan los inversores profesionales para no cometer estos errores. En este vídeo aprenderás: Por qué invertir con el corazón es uno de los mayores errores Qué pisos “de moda” en redes no son para todo el mundo Por qué los pisos con cashflow negativo son una trampa Cómo detectar inmuebles sin demanda real Por qué invertir lejos sin control puede salir muy caro La importancia de tener siempre un plan B y un plan de salida Qué pisos nunca compra un inversor experto Cómo pensar primero en el inquilino y después en el piso Por qué la ubicación importa más que la rentabilidad a largo plazo 👉 Si estás empezando a invertir y quieres evitar los errores que arruinan a la mayoría, este vídeo te ahorrará miles de euros y muchos dolores de cabeza. 📩 Recursos y herramientas https://hoolinvestor.com/ ⏱️ MINUTAJE / TIMESTAMPS 00:00 – El gran error que arruina inversiones desde el minuto uno 01:00 – Invertir con el corazón vs invertir con números 01:15 – El error nº1 del inversor principiante 01:38 – Zonas tensionadas: expectativas irreales y frustración 02:32 – ¿Invertir lejos de casa? Mi regla personal 03:01 – La primera inversión debe enseñarte (no exprimirte) 03:14 – Pisos “de moda” y fórmulas mágicas de redes 04:04 – El problema oculto del mantenimiento y pequeñas reparaciones 04:26 – Pisos típicos hipercomprados (y cuándo NO encajan contigo) 05:14 – Pisos con cashflow negativo: el gran engaño 05:47 – Apartamentos de playa y grandes comunidades 06:20 – Invertir por sensaciones vs invertir con estrategia 07:22 – El miedo real al inquilino y cómo reducirlo 08:15 – Pisos sin demanda: cuándo descartarlos 08:32 – El truco del anuncio gancho en Idealista 08:52 – Pensar primero en el inquilino y luego en el piso 09:12 – Pisos sin plan alternativo: el gran riesgo 09:48 – Mi caso personal y cómo me protegí 10:24 – Por qué necesitas SIEMPRE un plan de salida 11:02 – Operaciones complejas que no son para principiantes 11:56 – Ocupas, subastas y problemas que no sabes resolver 12:42 – Regla 2:1 en reformas y valor añadido 13:05 – Precio y ubicación: lo único que no puedes cambiar 13:29 – Priorizar ubicación vs rentabilidad 14:14 – Cartera de inmuebles y relación con los bancos 14:36 – Problemas asociados que no se pueden solucionar 15:00 – Ruido, zonas conflictivas y mala insonorización 16:08 – El tipo de piso que te deja atrapado 16:46 – El gran error de comprar “porque está ahí” 17:12 – Pisos baratos sin futuro ni plan de salida 17:35 – Demanda futura: la clave que casi nadie mira 18:00 – ¿Por dónde empezar si inviertes desde cero?