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Exklusiver Küstentraum: Baureifes Inselgrundstück mit EIGENEM Meerzugang

💎 Exklusiver Küstentraum: Baureifes Inselgrundstück mit EIGENEM Meerzugang & 9 Wohneinheiten Seltene Investment-Chance: Kroatische Adria, Insel Iž, Veli Iž (Zadarska Region) Sichern Sie sich ein absolutes Unikat an der kroatischen Adria: Dieses 3.545 m² große Baugrundstück auf der malerischen Insel Iž im charmanten Ort Veli Iž (Region Zadarska) ist eine einmalige Investment-Gelegenheit mit sofortigem Liquiditätsvorteil. Es handelt sich um eines der letzten Küstengrundstücke mit rechtskräftiger Genehmigung für den Bau von insgesamt neun (9) Luxus-Wohneinheiten – ein Privileg, das durch die strengen Küstenschutzgesetze Kroatiens heute kaum noch zu erlangen ist. Starten Sie Ihr Bauprojekt sofort! 🔥 Unschlagbarer Investment-Deal: Die Finanz-Fakten auf einen Blick Investitions-Vorteile Finanzielle Fakten Kaufpreis 820.000 € Guthaben in der Firma + ca. 200.000 € (im Kaufpreis enthalten) Netto-Investition (nach Guthaben) ~ 620.000 € Echter Grundstückswert Übersteigt den Kaufpreis bei Weitem (ohne Genehmigungen) Firma SCHUTZ d.o.o. 100 % Schuldenfrei Der aktuell niedrige Verkaufspreis von nur 820.000 € resultiert ausschließlich aus den kurzfristigen Auflösungswünschen des Erben – Ihre Chance auf einen Schnäppchen-Einstieg! Ihre Vorteile im Überblick: Baureifes Premium-Grundstück Lage-Highlight: Direkt am Meer mit eigenem Meerzugang. Unverbaubare Aussicht, ca. 300 Meter zum Zentrum von Veli Iž. Baugenehmigung: Bestandsschutz durch rechtskräftige Genehmigung für 9 Luxus-Wohnungen (Gesamt-Nutzfläche ca. 814 m²). Baufortschritt: Parzelle 1 (1.446 m²): Rohbau für 5 Wohneinheiten (ca. 500 m² NWA) ist bereits errichtet (Untergeschoss + 1. Etage). Erweiterung: Parzelle 2 (1.072 m²): Genehmigung für weitere 4 Wohneinheiten (ca. 314 m² NWA) liegt vor. Zukunftssicherheit: Parzelle 3 (1.027 m²): Unerschlossenes Bauland, das den direkten und exklusiven Meerzugang garantiert. Exklusive Inklusivleistungen – Sofort Startklar Dieses Investment spart Ihnen Jahre an Vorarbeit, Bürokratie und hohen Erschließungskosten: Firmenübernahme-Option: Erwerben Sie die Eigentümer-Firma SCHUTZ d.o.o. und nutzen Sie das enthaltene Guthaben von ca. 200.000 € direkt für den Weiterbau. Fundierte Vorarbeit: Das felsige Areal wurde in über 4,5 Monaten intensiver Arbeit (inkl. Sprengungen) aufwendig für den Bau vorbereitet. Infrastruktur: Drei große Zisternen sind bereits im Rohbau integriert. Bauequipment inklusive: Der Verkauf umfasst sämtliche auf dem Baugelände befindlichen Baumaschinen (u. a. zwei Baukrane, zwei Bagger, Betonmischer, Schalungen) sowie das vorhandene Baumaterial. Keine zusätzlichen Logistikkosten! Sichern Sie sich dieses baureife Juwel, dessen Wert durch die knappen Baugenehmigungen an der Adria dauerhaft gesichert ist. Die Chance auf ein Grundstück mit diesem sofortigen Liquiditäts- und Zeitvorteil ist einmalig! TOP VERKAUFSPREIS: 820.000 € Maklerprovision: Bei erfolgreichem Abschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 7,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis fällig. Kontakt & Besichtigung Sind Sie bereit für Ihre Immobilien-Investition in Kroatien? Für Rückfragen, die Zusendung der Bauunterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Telefon: 0049-15237249113 #BaugrundstückKroatien #AdriaImmobilien #Meerzugang #InselIz #InvestmentKroatien #Baugenehmigung #LuxusWohnungenBau #VeliIz #ImmobilienDeal #Schuldenfrei