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서울 아파트 매물 '뚝'…전월세 모두 불안 / SBS

〈앵커〉 서울과 경기도 일부를 규제 지역으로 묶는 부동산 대책 이후, 과열 양상은 꺾인 모습이지만 전세 매물이 급격히 감소하고 있습니다. 서울 전세 매물은 작년보다 21% 줄었고, 평균 월세도 역대 최고치를 기록해 임대차 시장의 불안 조짐이 감지됩니다. 유덕기 기자의 보도입니다. 〈기자〉 서울 동대문의 1천300여 세대 아파트 단지입니다. 올 상반기에 월평균 11건 매매가 이뤄졌는데, 현재 나와 있는 85㎡ 이하 매물은 단 1건입니다. [김온기/서울 동대문구 중개인 : (10·15대책 직전까지는) 나와주는 대로 곧바로 매매가…갭투 반 실거주 반. 근데 지금처럼 이렇게 매물이 없거나 이런 적은 없었어요.] 서울 아파트 매물은 현재 6만 6천600여 건으로, 10월 15일 대책 발표 당일과 비교하면 10%나 감소했습니다. 대책 발표 직전 상당수 매물이 막차 수요로 소화된 데다, 대책 발표 이후 집주인들이 관망세로 돌아선 영향입니다. [실거주 수요자 : (매물을 직접) 봤는데 당일날 1시간 만에 안 하겠다고 거둬들여 버리더라고요.] 전세 매물도 1년 전보다 21%가량 줄어드는 등 감소 추세를 이어가고 있는데, 갭투자 차단으로 매물 감소는 가속화할 가능성이 있습니다. [서울 영등포 중개인 : 최근에 많이 전세가 올라간 것 같아요, 전세가가. 물건이 없으니까.] 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 2022년 11월 이후 최고치를 기록했습니다. [함영진/우리은행 부동산리서치랩장 : 올해보다 내년에 아파트 입주 물량이 더 감소할 것으로 예상되기 때문에 전세 매물의 감소 현상 그리고 전세가의 인상 (등이 예상됩니다.)] 토지거래허가구역 확대로 전세 매물 감소가 가속화하면 월세 비중이 더 늘어날 수 있습니다. [서울 영등포 중개인 : 약간 그런 게 있기는 있어요. 대출이 안 되다 보니까 월세로 갈 수밖에 없는….] 서울 아파트 평균 월세도 역대 최고를 기록한 상황에서 서민들의 주거 비용 상승을 막기 위한 보완 대책도 필요해 보입니다. (영상취재 : 한일상, 영상편집 : 우기정, 디자인 : 제갈찬) ☞더 자세한 정보 https://news.sbs.co.kr/y/?id=N1008305185 #서울 #아파트 #월세 #전세 #매물 #부동산 ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : https://n.sbs.co.kr/youtube ♨지금 뜨거운 이슈, 함께 토론하기(스프 구독) : https://premium.sbs.co.kr ▶SBS 뉴스 라이브 : https://n.sbs.co.kr/youtubeLive , https://n.sbs.co.kr/live ▶SBS 뉴스 제보하기 홈페이지: https://n.sbs.co.kr/inform 애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - https://n.sbs.co.kr/App 카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - https://pf.kakao.com/_ewsdq/chat 페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 -   / sbs8news   이메일: [email protected] 문자 # 누르고 6000 전화: 02-2113-6000 홈페이지: https://news.sbs.co.kr/ 페이스북:   / sbs8news   X: https://x.com/sbs8news 카카오톡: https://pf.kakao.com/_ewsdq 인스타그램:   / sbsnews   Thread: https://www.threads.com/@sbsnews Copyright Ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지