新加坡罕见永久地契咖啡店｜靠近地铁｜回报率近4%｜投资级资产解析 скачать в хорошем качестве

新加坡罕见永久地契咖啡店｜靠近地铁｜回报率近4%｜投资级资产解析

在新加坡，咖啡店是一种极其稀有的商业资产，尤其是—— 👉 永久地契的咖啡店 👉 靠近地铁站的咖啡店 👉 已有稳定租金回报的咖啡店 本期视频，我将带你实地探访一间坐落在 Tai Seng（大成）地铁站旁 的 🏆 永久地契双层角头间咖啡店店屋 兼具： ✔ 稳定现金流 ✔ 高曝光街铺 ✔ 长期保值增值潜力 ✔ 可传承的永久资产 🏪 物业重点： 📍 地点：Tai Seng MRT 附近 📐 土地面积约：4,056 sqft 🏢 一楼：已获批咖啡店用途 🏠 二楼：住宅用途 💰 综合回报率：接近 4% 🪑 7 个食品摊位 + 1 个饮品摊位 🍜 其中 3 个摊位持有迷你餐饮执照 🌤 另设约 850 sqft 户外餐饮区 👨‍🍳 二楼可作为员工住宿（约 8 个房间） 🚇 地段优势： ✔ 步行约 5 分钟到 Tai Seng MRT ✔ 面向主干道，品牌曝光度高 ✔ 周边有： 别墅区 公寓 工业建筑 工人宿舍 ➡ 白天、晚上、周末皆有人流 📈 为什么咖啡店是“稀有资产”？ 近年成交的咖啡店价格参考： Haig Road 咖啡店：约 S$11.8M Serangoon Central 咖啡店：约 S$13.7M Serangoon Central 咖啡店：成交价高达 S$40.5M 👉 可见： 咖啡店 = 稀缺 + 高需求 + 可持续现金流的商业地产 💡 适合谁？ ✔ 寻找长期稳定收租资产的投资者 ✔ 家族资产配置 ✔ 想拥有“可传承”商业物业的人 ✔ 对咖啡店 / 商铺投资有兴趣者 📞 想了解： ✔ 价格 ✔ 租金结构 ✔ 回报率分析 ✔ 购买流程 ✔ 外国人是否可买 欢迎私信我或留言 “咖啡店” 我会为你提供完整资料包与一对一分析。