Товарищества собственников жилья в новостройках: что нужно знать покупателям жилья скачать в хорошем качестве

Товарищества собственников жилья в новостройках: что нужно знать покупателям жилья

Покупаете новый дом во Флориде? В этом видео мы рассмотрим потенциальные проблемы, связанные с товариществами собственников жилья (ТСЖ), при покупке дома в новостройке. Прежде чем начать строительство или осматривать новостройку, узнайте правду о ТСЖ, сроках передачи прав собственности, сборах и о том, что покупателям нужно знать до закрытия сделки. Узнайте правду о ТСЖ в новых жилых комплексах, когда домовладельцы берут управление в свои руки и почему эти «низкие» взносы ТСЖ всегда впоследствии повышаются. Покупка нового дома во Флориде часто означает вступление в ТСЖ. В этом видео я объясняю, как устроены ТСЖ в соответствии со статьей 720 Закона Флориды, кто ими управляет на этапе строительства и что меняется после того, как домовладельцы берут управление в свои руки. Вы узнаете, чего ожидать от взносов, резервов и капитальных вложений, а также как на самом деле работает процесс передачи прав собственности. Я также расскажу о: • Почему застройщики держат взносы низкими во время строительства • Когда домовладельцы получают места в правлении и полный контроль • Как резервы финансируются (или не финансируются) в соответствии с законодательством Флориды • Что происходит после смены собственников и почему растут взносы ТСЖ • Какие типы людей обычно баллотируются в правление — и на что следует обратить внимание Как человек, который сам работал в правлении ТСЖ, я поделюсь информацией из первых рук о том, что на самом деле происходит за кулисами, и как подготовиться к покупке жилья в новом районе. 👉 Следите за моим следующим видео: Квартиры и виллы, где разрешено проживание с домашними животными, в Венеции, Флорида — предложение от зрителя Джеффри! 🐾 Если вам это было полезно, пожалуйста, поставьте лайк 👍 видео, подпишитесь 🔔 на Suncoast South и посмотрите другие видео о ТСЖ, CDD, переезде и покупке жилья во Флориде. Умные решения. Справедливые сборы. Доверительное обслуживание. Меня зовут Робин Ваккай, я брокер-владелец компании Beach Bay Real Estate и сертифицированный финансовый планировщик™. На этом канале я делюсь откровенными и честными рекомендациями по покупке и продаже недвижимости в Венеции, штат Флорида, и близлежащих районах — Нокомис, Энглвуд, Норт-Порт и Веллен-Парк. Никаких рекламных уловок. Никакой лишней информации. Никакого профессионального жаргона. Только практические советы по переезду, жизни на пенсии, правилам HOA/CDD и местным рыночным тенденциям — чтобы вы могли принимать уверенные решения о своем следующем шаге. Для продавцов недвижимости: Программа Equity Saver сохраняет ваш капитал благодаря справедливым, сниженным комиссионным сборам за размещение объявления и полному спектру маркетинговых услуг. Для покупателей недвижимости: Программа Key Saver обеспечивает 100% поддержку на вашей стороне при покупке недвижимости, помогая вам сравнивать районы, сборы HOA/CDD и удобства для достижения наилучшего образа жизни. 🌐 Узнайте больше: https://www.suncoastsouth.com 📞 Звоните/пишите: (941) 716-9867 ✅ Подпишитесь на еженедельные обновления о недвижимости во Флориде и жизни в Венеции, Флорида. Отказ от ответственности: Данный контент предоставляется только в общих информационных целях и не должен рассматриваться как юридическая, финансовая или налоговая консультация. Всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом для получения консультации, соответствующей вашей конкретной ситуации. Все видеоролики о вождении соответствуют законодательству Флориды (§316.305 и §316.306). Телефоны установлены на приборной панели и работают в режиме громкой связи, как и разрешенное использование навигации. 0:00 – Введение: Что покупателям нужно знать о товариществах собственников жилья (ТСЖ) в новостройках Флориды 0:56 – Что такое ТСЖ? Мини-«правительства», контролирующие ваше сообщество 2:50 – Объяснение этапа контроля со стороны застройщика/девелопера 3:32 – Взносы ТСЖ и резервные счета в новых сообществах 5:54 – Взносы на капитальные вложения и первоначальные затраты 6:50 – Переход к контролю со стороны домовладельцев (сроки передачи) 9:12 – Выборы в правление домовладельцев: квалификационные требования и государственные правила образования 12:51 – После передачи: изменения бюджета и новые обязанности 15:25 – Добавление резервов и корректировка взносов после передачи 16:40 – Изучите вопрос, прежде чем покупать жилье в сообществе ТСЖ Флориды 17:30 – Заключение: Скоро — Сообщества, дружелюбные к домашним животным, и обновление рынка Венеции