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李律师在你身边 科普美国法律 解答法律问题

每天5分钟听专业律师谈美国法律 每个星期天晚上美国东部时间9点直播法律问题咨询，欢迎提问，有问必答。提问方式：视频下方留言，微信，或者发电邮 欢迎订阅关注点赞观看 联系方法： 李月新律师事务所 地址：1031 US 22 West #Suite 108, Bridgewater, NJ 08807 USA 电邮地址: stephen@lilawonline.com 微信号：thinkingpriceless 直播问题清单： 1. 李律师您好！抱歉周末打扰您！我住在parsippany的租住公寓第五年，目前楼上搬进非常吵的租客，manager不理，建议我问问您有什么建议。他们主要是孩子乱跑跳扔东西，最近speaker声音大但都不在quiet hour。房子很不隔音，但之前的租客都不这样。我lease 8月底到期，现在除了晚上睡觉公寓没办法待，manager说我没在你公寓里不能理解你的感受，然后一口咬定就是impact noise，已经11天没有回复我transfer的要求。您觉得我还能怎么办？这种问题一般会是什么样的结果？谢谢您 2. 我收到以前的房客的律师函, 要求4点： 1）返还定金$7200。 2）跟据NJSA46:8-21.1, 以%7利率来算定金的利息, 大约$697。 3）房客整修费用的一半$250, 说我之前同意的。 4）$1500律师费。我的情况： 1）房客10/31/25搬出, 我于11/20/25给他电子邮件, 告诉他扣了$91定金, 问他新地址给他寄支票, 至今末得到回答。2）我问过他社安号, 来开custodian account, 他没给, 重新再读法律, 重点是要告诉房客定金再哪儿, 是我的错， 我认了， 但利息因该算到11/20/25， 而不是算到现在。3）我从来没同意出一半修理费。4）我的论点是租客没查电子邮件, 而且不提供新地址, 沒收到定金是他的错, 我沒责任付他的律师费，说得通吗？ 3. 我哥我嫂前几年经常来美国，每年呆五六个月就回国，这次从2025年十二月份来美国，计划2026年3月份回中国，如果在国内呆三个月再回美国的话，是不是会影响在美国的滞留时间？只有一个月，而不是六个月。请问有这样类似的情况碰到过吗？谢谢。 4. 如果B1/B2签证进美国了，在延长六个月的时候办绿卡有啥利弊，谢谢！前三年在美国呆的时间平均5个月，可能被视为移民倾向吗？以至于下次入境受影响？ 拒绝他们入境或者只给他们在美国逗留一个月，而不是常规的六个月？ 5. 如果孩子办成了公民宣誓以后父母再进美国的话，是不是会被怀疑有移民倾向？ 都说四个月都能申请公民完事，所以如果真是这样的话，他们是不是应该要在美国延期？那就有问题，如果延期的时候申请绿卡的话是不是有风险？？ 所以他们现在是选择是马上回去再来美国呢？还是申请延期6个月？ 6. 我现在住在新泽西，曾经在新泽西的一家创业公司工作六年（2015 - 2022）， 当初的入职合同上授予我15000股公司股票的期权（见附件的offer letter）。这期间公司一直都没有上市，直到最近被另一家上市公司收购。请问我的期权可以兑现吗？我就此事咨询过，但一直都没有得到回复。我从2022年开始与前公司最近几年基本没有联系。 7. 美国纽约公民身份申请完成时间是多少？他们的女儿9月份递了归化申请，但是到现在一点回应都没有，本来以为三次也可以有回音或者让参加考试或者打手印，现在什么时候没有 8. 我哥他们前三年平均在美国每年呆五个月，会不会被移民局认为他们有移民倾向？特别是当他们女儿如果申请公民成功以后，他们下次再来美国的话会不会被认为有移民倾向？ 9. 2026年开始纽约符合条件的绿卡持有者申请公民成功的一般预计时间是多少?有没有申请公民程序中指纹采集程序可以省略的情况（如绿卡时做过） 10. B2签证持有者在美国申请延长期间申请绿卡的难度评估？及需要注意的问题；。 11. 十年多次B2签证在年内离境并年内申请B2签证，且前一次离境居住4个满月，但与此次申请相间4个月，获得正常6个月签证的可能性大吗，需要注意什么？ 12. 子女刚获得公民，想为我们办绿卡；我们现处在B2入境延长期内，申请延长时子女还不是公民，我们现在已经待在美国10个月了，申请延长是6个月，合理期间是12个月，我们已经退休，在国内有房产、有单方父母，有企业，这种情况申请绿卡有问题吗？能成功吗？谢谢！