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【大家さんの不動産運用　大家ネット】運用があって不動産は止まる！不動産は動く？不動産は負債　地主家主から逃げようとしている。

How to stop　不動産は動く？不動産は負債　地主家主から逃げようとしている。大家ネット《不動産ドクトリン　不動産は負債》地主家主の破産が不動産金融業の最大の原資である。理由はどうであれ、水面下で所有権の移転が常態化している。地主・家主に徐々に効いてくるのが日本の税制。所有しているだけで現金を納めなければならない。このために地主・家主はサラリーマンになったり、不動産を担保に事業をしたり、不動産そのもので事業化を図り、収益をだし、納税をして不動産の保全をする。土地は、デフレ不況下においてその価値を下げている。建物も年々劣化している。不動産の無価値化、この中にあっての不動産事業です。不動産はそのままにしておくと負債不動産事業は所有するだけでは赤字。運営能力があって初めて収益を生む。所有と経営の分離は、不動産の特性上、困難である。不動産事業は、失敗者の上に成り立っている。アパートを買ってアパート経営をしよう！このプロモーションの裏に何が起こっているか想像してみてください。地主・家主の自己破産です。この地下げ、競売の上に不動産事業が成り立っていることを土地所有者は自覚しなけらばならない。望まれないままに所有権の移動が当たり前に行われたいるのが不動産業界の常態である。アパート経営を全うし、次の世代に土地を引き継ごうとするのであれば、自分自身で経営をする覚悟と運営能力が必要だ。日本のアパートを安くする大家ネット http://www.ooyanet.jp

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