【房地合一稅】連續繼承稅率&持有年限怎麼算? | FAQ：連續繼承要繳多少稅? скачать в хорошем качестве

【房地合一稅】連續繼承稅率&持有年限怎麼算? | FAQ：連續繼承要繳多少稅?

您知道連續繼承房子要繳多少稅嗎？本影片將為您解析繼承房產時的稅賦計算，連續繼承可累加持有期間，以較低的稅率計算，但需留意適用條件。影片中也提及自用稅率的申請條件及退稅策略，助您節省稅金。不可不知的稅務知識，立即觀看別錯過！ 原文詳細解說➡【房地合一稅】連續繼承房子要注意這些事，可以省下不少稅金！| FAQ：連續繼承要繳多少稅?　https://knowhow.yungching.com.tw/arti... ▌繼承取得的房產，繳稅計算方式： (售出市值-繼承時公告現值)x45%=繳納稅額 ＊45%為(持有2年內) 短期持有稅率 ● 若一開始，由姊弟兩人繼承爸爸的房子 可以主張用舊制「財產交易所得稅」，若有符合自用條件，也可以主張用新制「房地合一稅」的自用規定。 ＊繼承時，取得日可追溯至前一手的取得日 ●但實際上，是由媽媽繼承，媽媽過世後，再由姊弟兩人繼承媽媽的房子。 姊弟是繼承媽媽的房子，無法使用「財產交易所得稅」，只能用「房地合一稅」。 ▌連續繼承房屋的持有期間如何計算？ 財政部在112年11月發布解釋函令，針對連續繼承可以累加持有期間。 因此，小慶和弟弟的持有期間計算是爸爸持有的20年，加上媽媽持有的1年，合計21年。 ▌連續繼承房屋的稅率如何計算？ 根據房地合一稅的規定，持有期間超過10年的房屋，適用15%的稅率。 因此，小慶和弟弟出售房屋時，應繳納的房地合一稅為： 售屋所得 x 15% ▌繼承房屋有哪些節稅方法？ 一、連續繼承持有期間可累加 如前所述，連續繼承的房屋持有期間可以累加。 ＊因此，若繼承人有意出售房屋，可先確認持有期間是否符合較低稅率的條件。 二、自用住宅400萬以下免稅 根據房地合一稅的規定，符合自用住宅條件的房屋，獲利金額400萬以下免稅。 ＊因此，若繼承人符合自用住宅條件，且售屋獲利未超過400萬，則可免繳房地合一稅。 三、重購退稅 若繼承人在出售繼承房屋後，於2年內購買自用住宅，可申請重購退稅。 重購退稅的金額為：原出售房屋已繳納的房地合一稅 x 重購房屋價款 ÷ 原出售房屋價款 ▌房地合一稅相關影片: ▶【房地合一稅】裝潢費用發票要不要拿？教你如何省下稅金！| FAQ：裝潢費可以扣除房地合一稅嗎?　　https://knowhow.yungching.com.tw/arti... ▶【房地合一稅】自用稅率必看！避免錯誤設籍失去400萬免稅優惠！| FAQ：我的房子，媽媽設籍可以適用自用稅率嗎?　https://knowhow.yungching.com.tw/arti... ➔試算房地合一稅　https://knowhow.yungching.com.tw/tool... ➔QA一次回答　https://knowhow.yungching.com.tw/tool... ➔【房地合一稅-稅務知識】https://bit.ly/3PZhc8D ➔【房地合一稅試算】https://bit.ly/4aleT7D ➔買方購屋的稅 https://knowhow.yungching.com.tw/calc... ➔屋主售屋的稅 https://knowhow.yungching.com.tw/calc...