ఒక ఎకరం భూమిలో ఎన్ని ప్లాట్లు వస్తాయి? | DTCP vs HMDA Real Calculation Explained Telugu | RealEstate скачать в хорошем качестве

ఒక ఎకరం భూమిలో ఎన్ని ప్లాట్లు వస్తాయి? | DTCP vs HMDA Real Calculation Explained Telugu | RealEstate

ఒక ఎకరం భూమిలో ఎన్ని ప్లాట్లు వస్తాయి? ఈ డౌట్ land buyers, sellers, investors అందరికీ ఉంటుంది. కానీ చాలామంది paper calculation నమ్మి మోసపోతారు. ఈ వీడియోలో మీరు క్లియర్‌గా తెలుసుకుంటారు 👇 👉 అప్రూవల్ లేని వెంచర్‌లో ఎంత వరకు ప్లాట్లు రావచ్చు 👉 DTCP / HMDA అప్రూవల్ ఉన్న వెంచర్‌లో వాస్తవంగా ఎన్ని ప్లాట్లు మాత్రమే వస్తాయో 👉 బ్రోకర్లు చెప్పే లెక్కలు ఎందుకు తప్పో 🔴 ముందుగా భూమి కొలతలు (Basic Clarity) ✔️ 1 హెక్టార్ = 2.471 ఎకరాలు ✔️ 1 ఎకరం = 40 గుంటలు = 4840 చదరపు గజాలు ✔️ 1 ఎకరం = 100 సెంట్లు ✔️ 1 గుంట = 1089 చదరపు అడుగులు ≈ 2.5 సెంట్లు ఈ బేసిక్ అర్థం లేకపోతే లెక్కలు అన్నీ గందరగోళం అవుతాయి. 🟠 Paper Calculation (Rules పక్కన పెడితే) 🔹 30 × 40 అడుగుల ప్లాట్ – 1200 చ.అ. – ఒక ఎకరం లో ≈ 36–37 ప్లాట్లు 🔹 50 × 100 అడుగుల ప్లాట్ – 5000 చ.అ. – ఒక ఎకరం లో ≈ 8 ప్లాట్లు ⚠️ కానీ ఇది కేవలం ❌ paper calculation మాత్రమే ❌ అసలు లేఅవుట్ రియాలిటీ కాదు 🟢 DTCP / HMDA Approved Venture Reality DTCP లేదా HMDA అప్రూవల్ రావాలంటే తప్పనిసరిగా ఈ వాటికి భూమి వదలాలి 👇 🛣️ రోడ్లు – DTCP: 30 / 40 ఫీట్లు – HMDA: 60–100 ఫీట్లు 🌳 పార్కులు & ఓపెన్ స్పేస్ 🚰 డ్రైనేజీ & వాటర్ లైన్స్ ⚡ ఎలక్ట్రిసిటీ 🚒 యుటిలిటీ & ఫైర్ యాక్సెస్ 👉 ఇవన్నీ కలిపి 30% – 40% భూమి deductions అవుతాయి. ఇవి లేకపోతే అప్రూవల్ రావదు. 🔵 Actual Ground Reality Calculation మొత్తం భూమి: 1 ఎకరం (43,560 చ.అ.) DTCP / HMDA deductions: ≈ 35% 👉 మిగిలే భూమి ≈ 28,000 చ.అ. (సుమారు 26 గుంటలు / 64–65 సెంట్లు) ఇదే Net Plotting Land. 🔴 ఇప్పుడు అసలు ప్లాట్లు ఎంత వస్తాయి? ✔️ 30 × 40 అడుగుల ప్లాట్లు 28,000 ÷ 1200 ≈ 23–24 ప్లాట్లు మాత్రమే ✔️ 50 × 100 అడుగుల ప్లాట్లు 28,000 ÷ 5000 ≈ 5 ప్లాట్లు మాత్రమే ❌ 36 రావు ❌ 40 ప్లాట్లు అసలు రావు 👉 ఇదే గ్రౌండ్ రియాలిటీ. ⚠️ Plotted Land లో People చేసే Common Mistakes ❌ అప్రూవల్ లేని లేఅవుట్ ❌ బ్యాంక్ లోన్ రాదు ❌ రిజిస్ట్రేషన్ సమస్యలు ❌ రీసేల్ వాల్యూ బాగా పడిపోతుంది 👉 ప్లాట్లు ఎక్కువగా చూపించడం లాభం కాదు 👉 DTCP / HMDA అప్రూవల్ ఉంటేనే ఫ్యూచర్ సేఫ్టీ 🟣 Final Truth (Remember This Line) “ఒక ఎకరం లో ఎన్ని ప్లాట్లు వస్తాయో బ్రోకర్ కాదు… 👉 లేఅవుట్ రూల్స్ నిర్ణయిస్తాయి.” కొనే ముందు తప్పక చూడండి 👇 ✔️ Plot size కాదు ✔️ DTCP / HMDA Approval ఈ వీడియోపై మీ అభిప్రాయాన్ని కామెంట్‌లో చెప్పండి. ఇలాంటి real estate education కోసం ఛానెల్‌ను సబ్‌స్క్రైబ్ చేసి 🔔 బెల్ ఐకాన్ ప్రెస్ చేయండి. DISCLAIMER & CONTACT: ఈ వీడియో/పోస్ట్ కేవలం ఆస్తి (Property) & చట్టంపై సాధారణ అవగాహన కోసం మాత్రమే. ఇది Legal Advice కాదు. Final legal opinion కోసం బార్ కౌన్సిల్‌లో ఎన్‌రోల్ అయిన అడ్వకేట్/లాయర్స్‌ను సంప్రదించాలి. మీ property ఏదైనా సమస్యలో ఉందా? డాక్యుమెంట్స్‌తో కలిసి అడ్వకేట్‌ను ప్రత్యక్షంగా సంప్రదించి సమస్యను క్లియర్ చేసుకోండి. 📍 Alwyn X-Road, Miyapur, Hyderabad 📲 WhatsApp (Only for Appointments): 9505262515