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1511(3억5천만원) 3층 상가주택! 임대 수익과 거주를 동시에!" 포항부동산 포항상가

포항 대도동 남부시장 근처 3층 상가주택 소개 오늘은 포항시 남구 대도동 남부시장 근처에 위치한 가성비 좋은 3층 상가주택을 소개해 드리겠습니다. 이 주택은 빌라와 원룸, 주택들이 밀집한 지역에 있으며, 8m 폭의 2차선 도로와 접해 있어 도로 양쪽에 주차가 가능합니다. 건물 뒤쪽에는 추가로 두 대 정도의 주차 공간도 마련되어 있습니다. 외부와 내부 계단은 새로 도색되어 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다. 대지는 제2종 일반주거지역에 속하며, 면적은 208㎡(63평)이고, 8m 도로와 접해 있어 접근성이 뛰어납니다. 건물은 철근콘크리트 구조의 3층 건물이며, 전체 면적은 358.9㎡(109평)으로 각 층마다 약 36평씩 구성되어 있습니다. 이 상가주택은 1993년 7월 15일에 준공되었으며, 다양한 용도로 활용 가능해 투자 가치가 높은 매물입니다. 1층 - 공공작업장으로 임대 중 1층은 면적이 118.9㎡(36평)이며, 현재 포항시와 계약된 공공작업장으로 사용되고 있습니다. 안정적인 임대 수익을 제공하며 월세는 40만 원입니다. 접근성이 좋아 음식점이나 미용실 같은 생활 밀착형 업종에도 적합한 공간입니다. 2층 - 사무실로 임대 중 2층도 면적이 118.9㎡(36평)이며, 현재 사무실 용도로 사용 중입니다. 월 임대료는 30만 원입니다. 2층은 독서 카페, 요가 또는 필라테스 스튜디오, 피부관리실 등 다양한 업종으로 활용할 수 있는 매력적인 공간입니다. 3층 - 거주 가능한 주택 3층은 원래 주인분이 거주하던 공간으로, 현재는 비어 있는 상태입니다. 방 3개, 욕실 2개, 넓은 뒷베란다로 구성되어 있으며, 도시가스도 인입되어 있고 보일러 상태도 양호합니다. 약간의 리모델링만 하면 충분히 쾌적하게 거주할 수 있는 상태로, 남향으로 하루 종일 햇볕이 잘 들어와 따뜻하고 밝습니다. 생활 편의성 및 주변 환경 이 상가주택의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 생활 편의성입니다. 가까운 곳에 대형 어린이 공원과 시립 도서관이 있으며, 남부종합시장까지도 불과 300m 거리로 매우 가깝습니다. 주변에 마트, 은행, 병원도 위치해 있어 생활에 필요한 모든 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 따라서 거주와 임대 수익을 동시에 누릴 수 있는 매력적인 상가주택입니다. 2층과 3층 모두 뒤쪽에 넓은 뒷베란다가 있어 다양한 용도로 활용할 수 있으며, 건물 뒤쪽에는 넓은 공터가 있어 개방감이 좋습니다. 큰 건물이 없어 전망이 탁 트여 있어 쾌적합니다. 추천 활용 방안 1층은 음식점이나 미용실 같은 생활 밀착형 업종을 운영하기에 적합하며, 직접 운영하면서 3층에 거주하는 것도 좋은 선택입니다. 2층은 독서 카페나 요가, 필라테스 스튜디오, 피부관리실, 오피스 공간 등으로 활용하기 좋습니다. 옥상 공간은 현재 누수는 없지만 방수 작업이 필요하며, 태양광 발전 시스템을 설치하면 전기료 절감과 환경 보호에도 큰 도움이 될 것입니다. 매매 금액 및 투자 가치 이 상가주택의 매매 금액은 3억 5천만 원입니다. 거주와 임대 수익을 동시에 누릴 수 있는 이 상가주택은, 특히 포항 남부시장 근처라는 입지 조건을 고려할 때 매우 가성비가 높은 매물로 평가됩니다. 투자 가치가 높은 상가주택을 찾고 계신 분들께 강력히 추천드립니다. #포항상가주택 #포항부동산매매 #남부시장주택 #대도동부동산 #가성비상가주택 #포항3층주택 #포항임대수익 #포항투자매물 #포항생활편의성 #포항빌라매매 #포항원룸밀집지역 #포항어린이공원 #포항시립도서관 #남부시장상가주택 #포항남구부동산 #포항도시가스주택 #포항리모델링주택 #포항남향주택 #포항옥상활용 #포항태양광설치 포항상가주택, 포항부동산, 대도동상가, 포항남부시장, 상가주택매매, 포항주택매매, 포항투자부동산, 포항임대수익, 포항생활편의, 포항주거용매물, 남구부동산, 포항3층건물, 포항상가건물, 포항도서관인접, 포항공원근처, 포항남향건물, 포항옥상방수, 포항태양광, 포항임대매물, 포항건물매매