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강릉시 남문동 근린상가로 허가난 구옥의 적산가옥 건물 매매

안녕하세요! 강원도 부동산 TV 입니다. 오늘 소개해드릴 물건은 강릉시 남문동에 위치한 2층 규모의 근린상가로 허가난 구옥의 적산가옥 건물 매매 매물입니다. 해당 물건은 강릉에서 찾는 수요가 많은, 남문동 가구골목을 현재의 분위기로 만들어 준 가장 중심이되는 상가 건물인만큼 관심을 갖고 봐주시길 바랍니다. 그럼 매물 안내 시작하겠습니다. 본 물건은 강릉시 남문동 일반상업지역에 위치해 있으며 남문동의 가구골목에 자리하고 있고 로컬현지인들과 관광객들이 적절히 믹스되어 방문하는 상권으로 너무나도 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 1940년 11월 25일에 준공된 구옥의 이곳은 적산가옥의 묵은 때를 벗겨내고 근사한 카페로 재탄생한 건물로 현재는 임차인이 있어 2023년 8월부터 영업중인 상태이고 세입자를 안고 매매를 하실분을 구하고 있습니다. 한 필지 안에 두개의 건물이 들어서있고, 매매 물건은 토지지분과 현재 카페로 운영중인 적산가옥 카페 건물만 매매한다는 점을 미리 알려 드리오니 이점 참고 부탁드립니다. 내부 복층계단 형태의 2층 규모의 이 건물은 옛 느낌을 살릴곳은 그대로 보존하면서 조금 더 튼튼하게 보강하고 카페 분위기에 맞게끔 매도의뢰인께서 내부 인테리어에만 큰 비용이 들어간 신경을 많이 쓴 곳입니다 현재 1종근린생활시설 휴게음식점으로 허가가 나 있는 상태로 매우 성업중인 곳이며 관리는 두말할 것 없이 매우 잘 되어있는 상태입니다. 건물 내부에는 전용 화장실도 갖추어져 있어 사용자 및 이용자 모두의 편의성을 갖췄고 건물 외부 뿐만 아니라 내부에 신경을 많이쓴 흔적이 느껴지는 곳 입니다. 80년대 어디쯤에서 시간이 멈춘 듯 아기자기 좁은 골목이 정겨운 남문동은 동네자체가 감성적인 분위기로 서울 및 특히 외지인들이 선호하는 인기많은 동네 입니다. 토지의 전체면적은 139제곱미터 이지만 앞 건물의 지분을 제외한 66제곱미터로 20평 정도이고, 건축물의 연면적은 93.42 제곱미터인 28평 정도가 되겠습니다. 의뢰인께서는 매물 의뢰가격을 토지지분 및 건물 포함 총 4억 5천만원 이라는 금액에 의뢰해 주셨으며, 현재 세입자 안고 거래를 하시는 것이기 때문에 투자금액은 4억이면 매입이 가능하다는 점 알려 드립니다. 이 외에도 건물 매도 매수 의뢰희망하시는 분께서는 상시 매물접수도 받고있고, 다양한 매물도 보유중이니 많은 문의주시기 바랍니다. 앞으로 올라올 좋은 부동산 현장을 누구보다 빠르게 접하고 싶으시다면 구독과 좋아요 부탁드리고 더 좋은 영상으로 찾아오겠습니다. 시청해주셔서 감사합니다. 오늘도 좋은 하루 되세요 대한공인중개사사무소 강원도 강릉시 옥천동 282 , 1층 등록번호 :42150-2017-00030 대표자명: 박병두 문의전화: 033-642-8268