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CUIDADO -18 DICAS PARA REALIZAR A VISTORIA EM CASA OU APARTAMENTO NA PLANTA

Receber um imóvel que compramos na planta pode ser um momento mágico ou mesmo um pesadelo se não ficarmos atentos a alguns detalhes. Por isso fazer uma vistoria do imóvel que é um momento crucial. Existem problemas que são visíveis e outros nem tanto por isso que no vídeo de hoje eu quero te ajudar com 18 DICAS PARA REALIZAR A VISTORIA EM CASA OU APARTAMENTO NA PLANTA. Leve para a vistoria alguns itens para te ajudar como: Esquadro; Carregador de celular; Lâmpada e soquete; Bolinha de gude; Fita métrica ou trena; Balde; Celular com câmera boa; papel caneta. DICA 1 –MEMORIAL DESCRITIVO –Verifique se tudo está conforme o que foi prometido, incluindo acabamentos e personalizações, nele você tem informações até sobre impermeabilização do imóvel, materiais, marcas etc; DICA 2 –MEDIDAS DOS CÔMODOS - Utilize uma trena para checar as dimensões de cada ambiente. É comum que os cômodos sejam menores do que o que foi anunciado, é um pilar que está parente, uma viga saltada para fora da parede, se tiver uma diferença maior que 5% não eceite; DICA 3 – PORTAS - Abra e feche todas as portas e verifique as fechaduras. Atenção aos detalhes, veja se tem danos nas pinturas, dobradiças, alisar ou guarnição da porta etc; DICA 4 –JANELAS E ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO - Verifique se não há arranhões, danos ou problemas de vedação, se estão fechando, fazendo ruídos, se as janelas de alumínio com persiana integrada estão funcionando, trilhos não obstruídos etc; DICA 5 – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS - Teste todos os registros e torneiras. Fique atento a sinais de vazamentos, especialmente sob pias no sifão, teste os vasos sanitários, principalmente modelos de vaso com caixa acoplada; DICA 6 –INSTALAÇÕES ELÉTRICAS - Teste todas as tomadas e interruptores. Certifique-se de que tudo esteja funcionando corretamente e sem sujeira, veja se o quadro de distribuição está com identificações, se as tomadas estão sujas de tinta etc; DICA 7 – RALOS - Verifique se não há entulho ou restos de obra nos ralos. Teste a drenagem jogando água. DICA 8 – PISOS E REVESTIMENTOS - Procure por imperfeições, rejuntes excessivos ou diferenças de tonalidade nos revestimentos, pisos ocos, marcas de tricas e danos; DICA 9 – BANCADAS - Confira se há manchas, lascas ou vazamentos nas emendas das bancadas, principalmente pedras naturais, como bancada de granito; DICA 10 – CONTRAPISO - Se entregue no contrapiso, verifique se está nivelado para garantir um bom acabamento, principalmente se você pretende usar piso vinílico ou piso laminado, pois estes evidenciam mais problemas já que são mais finos; DICA 11 – PINTURA - Verifique se há falhas, excessos e irregularidades nas paredes e tetos, seja na tinta ou na massa corrida, leve um lanterna para te ajudar; DICA 12 – TETOS E FORROS - Examine a pintura e procure por manchas de umidade e irregularidades, verifique a planicidade das tabicas de gesso se tem problemas na instalação de luminárias; DICA 13 – RODAPÉ - Confira se estão bem instalados e alinhados, sem soltar, seja rodapé de poliestireno, madeira, pvc, rodapé de porcelanato etc; DICA 14 – TRINCAS, FUSSURAS E RACHADURAS - Se notar trincas, já avise, pois podem representar problemas estruturais, ou mesmo que não sejam, ainda assim são elementos que desvalorizam seu imóvel; DICA 15 – INFILTRAÇÃO - Fique atento a marcas de umidade, especialmente em áreas críticas como janelas e paredes compartilhadas com banheiros, paredes externas e paredes de casas térreas; DICA 16 – GARAGEM - Certifique-se de que as portas da garagem estão funcionando e que as medidas estão corretas. DICA 17 – ÁREAS COMUNS - Verifique a funcionalidade de saídas de emergência, elevadores e extintores em áreas comuns do prédio; DICA 18 – DOCUMENTE A VISTORIA - Registre tudo! Faça fotos, anote problemas e, se precisar, contrate um profissional para te acompanhar. Lembre-se: muitos problemas podem surgir com o tempo, são chamados de vícios ocultos e é fundamental estar bem informado e protegido. Em caso de dúvidas, busque a ajuda de um advogado especializado. Realizar uma vistoria cuidadosa pode evitar muitos transtornos no futuro! Seguem os vídeos citados: PEITORIL DE JANELA:    • COMO EVITAR UMIDADE NA JANELA COM  PEITORI...   VASO SANITÁRIO:    • 5 CURIOSIDADES DE OBRA QUE NINGUÉM CONTA  ...      • COMO ESCOLHER  VASO SANITÁRIO MAIS EFICIEN...   ERROS NA INSTALAÇÃO DE PISO:    • 15 PIORES ERROS NA INSTALAÇÃO DE PISOS - P...   TRINCAS:    • 10 DECORAÇÕES FORA DE MODA -ITENS QUE NÃO ...      • 10 DICAS SIMPLES PARA DEIXAR SUA SALA CHIQUE      • 10 DICAS SIMPLES PARA DEIXAR SUA CASA CHIQ...      • 5 PISOS QUE NUNCA USARIA NA MINHA CASA E 5...      • 10 DECORAÇÕES QUE ENVELHECEM SUA CASA ITEN...      • 10 TENDÊNCIAS DE DECORAÇÃO QUE VÃO SAIR DE...      • 10 IDEIAS DE DECORAÇÃO QUE NÃO SÃO MAIS TÃ...   Não se esqueça de deixar o LIKE, se INSCREVER NO CANAL, ATIVAR O SININHO e COMPARTILHAR com quem possa gostar desse tema. 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