Мэр Сиднея впадает в отчаяние из-за 24 000 пустующих квартир, которые разрушают рынок жилья Сиднея! скачать в хорошем качестве

Мэр Сиднея впадает в отчаяние из-за 24 000 пустующих квартир, которые разрушают рынок жилья Сиднея!

🔥 БЕСПЛАТНОЕ РУКОВОДСТВО: Избегайте 7 критических ошибок при инвестировании в жилье, которые сейчас губят покупателей: http://australiahousing.carrd.co В Сиднее существует скрытая проблема с жильем, и цифры поражают. В этом видео мы раскрываем реальные масштабы пустующих квартир в Большом Сиднее, где, согласно официальным данным переписи населения Австралии 2021 года, насчитывается 164 000 незанятых жилых помещений. Мы разбираем, как 24 000 домов остаются полностью неиспользуемыми, в то время как уровень вакантных арендных квартир остается на исторически низком уровне — всего 1,3%. Вы узнаете, какие пригороды Сиднея сталкиваются с наибольшим избытком предложения — включая Скофилдс, Парраматту, Маккуори-Парк и внутренний западный коридор — и почему квартиры, построенные в период с 2017 по 2021 год, создали избыток в 15 000–20 000 единиц. В этом видео рассматривается цикл повышения процентной ставки Резервным банком на 400 базисных пунктов, как строительные затраты подскочили более чем на 30% с начала пандемии, и что говорят последние исследования Domain о двузначном падении цен в престижных пригородах, таких как Бервуд (-18%), Дабл-Бэй и Сентенниал-Парк. Мы также рассматриваем перспективы рынка недвижимости на 2026 год, включая прогнозы, согласно которым средняя цена дома в Сиднее приблизится к 1,92 миллиона долларов, и риски сохранения высоких процентных ставок в течение длительного времени. 📊 ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ: 164 000 незанятых жилых помещений в Большом Сиднее (перепись ABS 2021 г.) Уровень вакантных площадей в районе местного самоуправления города Сидней составляет 16% Более 3200 банкротств строительных компаний в 2024 году (ASIC) Доходность квартир в Сиднее составляет 4,6% против 2,45% для домов Уровень вакантных арендных площадей составляет 1,3%, несмотря на огромный объем пустующего жилого фонда 🔗 ИСТОЧНИКИ: Перепись ABS 2021 г., Большой Сидней: https://www.abs.gov.au/census/find-ce... Перепись ABS 2016 г., Большой Сидней: https://www.abs.gov.au/census/find-ce... Парламент штата Новый Южный Уэльс пустует Отчет о жилищном рынке: https://www.parliament.nsw.gov.au/res... Расследование ABC News о пустующих квартирах в Сиднее: https://www.abc.net.au/news/2024-07-2... Отчет Domain о ценах на жилье: https://www.domain.com.au/news/the-su... Бюллетень RBA о просроченных жилищных кредитах: https://www.rba.gov.au/publications/b... ASIC о банкротствах в строительной отрасли в 2024 году: https://www.realestate.com.au/news/as... Индекс стоимости строительства CoreLogic: https://www.smartpropertyinvestment.c... Отчет Domain об аренде жилья за декабрь 2023 года: https://www.domain.com.au/research/re... Прогноз цен на жилье The Guardian на 2026 год: https://www.theguardian.com/australia... ⚠️ Дисклеймер: Это видео предназначено только для образовательных целей и не является финансовой консультацией. Всегда консультируйтесь с квалифицированными специалистами, прежде чем принимать инвестиционные решения. #недвижимость #nsw #австралия #мельбурн По любым вопросам или запросам на контент вы можете написать мне по адресу: australiahousingreport@gmail.com Дисклеймер: Мы — энтузиасты недвижимости, а не лицензированные агенты, оценщики или финансовые консультанты. Весь контент основан на общедоступных данных, наблюдениях за рынком и личных мнениях и предоставляется только в развлекательных и информационных целях. Точность не гарантируется. Перед принятием любых решений, касающихся недвижимости, инвестиций или переезда, всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом по недвижимости, юристом или финансовым консультантом. Это видео содержит основанный на фактах анализ без политической предвзятости — только экономические данные и реальное влияние на семьи, застройщиков и строительную отрасль.