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SCI : outil magique ou piège fiscal pour investisseurs ? avec Luc Thilliez

Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine : https://investisseurs40.com/priveos Le livre "Tout Savoir sur la SCI" de Luc Thilliez : https://amzn.to/46uQnlb Retrouve le podcast Les Investisseurs 4.0 sur : ➡️ le site web : https://www.investisseurs40.com ➡️ le compte Instagram :   / investisseurs4.0   ➡️ la newsletter : investisseurs40.com/nl ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🎙️ SCI : outil puissant… ou bombe à retardement patrimoniale ? La Société Civile Immobilière fait rêver beaucoup d’investisseurs. Optimisation fiscale, transmission aux enfants, effet boule de neige 🚀 Mais derrière l’outil “magique”, il y a aussi des erreurs coûteuses, des statuts mal rédigés et des pièges bancaires que peu d’investisseurs anticipent. Dans cet épisode, Paco reçoit Luc Thilliez, ancien banquier et expert en ingénierie patrimoniale, pour décortiquer la SCI en profondeur. On aborde : ⚖️ Les 3 vraies raisons de créer une SCI 💶 SCI à l’IR vs SCI à l’IS : laquelle choisir selon ton objectif 🏦 Financement bancaire, caution solidaire et idées reçues 📜 Les erreurs fréquentes dans la rédaction des statuts 👨‍👩‍👧 Transmission, démembrement et entrée des enfants au capital 🔁 Vente à soi-même (OBO) et stratégies avancées La SCI est un outil extrêmement puissant et permissif. Mais mal utilisée, elle peut bloquer ton patrimoine… ou alourdir ta fiscalité. Si tu envisages de créer une SCI — ou si tu en as déjà une — cet épisode va clairement t’apporter de la clarté. 🎧 Bonne écoute ! #podcast #financepersonnelle #investissement #patrimoine #holding #investissementimmobilier #immobilier 00:00 Introduction à la Société Civile Immobilière (SCI) 03:10 Les Fondamentaux de la SCI et ses Avantages 06:07 Les Raisons de Créer une SCI 09:08 Le Financement et les Prêts en SCI 11:48 La Fiscalité de la SCI 15:01 Stratégies Avancées avec la SCI 18:05 Les Erreurs Courantes à Éviter 21:02 La Transmission et les Enfants dans la SCI 24:07 Les Cas Pratiques et Exemples de SCI 27:06 Conclusion et Ressources Supplémentaires