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#리모델링건물

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘 소개해 드릴 물건은 구미시 진평동에 위치해 있고 구미3차 산업단지 바로옆에 위치해 있으며 삼성전자 와의 거리가 500m 이내에 위치한 원룸 건물입니다. 2. 당건물은 인수가 1억에 살수있는 건물이며 회사 기숙사로 사용한 건물이였으나 1년전 올리모델링하여 임대료가 좋은 일반인에게 임대를 돌리고 있는 건물입니다. 2. 아파트 미분양이 많아지고, 가격도 많이 떨어지고 있는데 인수가 낮은 원룸건물로 월세도 받으면서 투자도 되는 원룸건물로 갈아타심이 어떻습니까 ★건물현황 입니다. 대지면적 274㎡ (82.9평) 건물면적 583.89㎡ (176.6평) 준공일자 2003년 12월18일 주차대수 8대/도로 북6m접 2021년 올리모델링 건물 ★건물구조 입니다. ★층별 세부구조 입니다. 원룸 9가구 1층 주차장 투룸 6가구 2층 원룸3/투룸2 3층 원룸3/투룸2 4층 원룸3/투룸2 계 15가구 계 15가구 ★매매내역 입니다. 매매금액 7억2,000만원 융자 2억1,000만원 보증금 4억900만원 인수가 1억,100만원 현월세 182만원 ㅇ현재 기숙사로 임대하다가 일반인으로 월세 임대 중으로 월 300만원 이상 나올것으로 생각 됩니다. ㅇ구미 3차산업단지 인근에 위치하고 삼성전자와의 거리가 500m이내에 있어 임대걱정 없는 위치에 있는 건물입니다. ㅇ또한 구미에 대기업들의 투자소식으로 땅값도 올라가고 인구도 증가하고 있는 시점에 수익형 원룸 건물을 살수있는 매수의 기회라고 생각됩니다. ㅇ다른 물건도 많이 보유하고 있으니 전화주세요. 담당공인중개사 호야 010-3529-5383 궁금한점 설명드리고 현장 안내해 드리겠습니다. 더좋은 물건으로 찾아 뵙겠습니다. 감사합니다. 공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항 ◎소재지 : 구미시 진평동595-2 ◎면적 : 대지 274㎡(82.9평) 연면적 583.9㎡(176.6평) ◎예상매매가격 : 7억2,000만원 ◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택) ◎거래형태 : 매매 ◎총층수 : 4층 ◎입주가능일 : 주인세대없음 ◎방수 및 욕실수 : 방 21개 / 욕실 15개 ◎사용승인일 : 2003년12월18일 ◎주차대수 : 8대 ◎관리비 : 실사용에 따른 부과 ◎방향 : 북향(주출입구기준) ★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소 ★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동) ★대표공인중개사 : 정점식 ★사무실대표번호 : 054-474-0367 ★소속공인중개사 : 정완호 ★연락처 : 010-3529-5383 ★등록번호 : 제47190-2023-00014호