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Visita dell'immobile | Montecchio (TR), Italy | Tenuta in posizione dominante con piscina e vigneto

https://www.casedifamiglia.com/montec... Descrizione generale dell´immobile Tenuta ubicata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal lago di Corbara, tra Orvieto e Todi. Incastonata tra i vigneti dell´Orvieto classico questa proprietà é adagiata sulle colline in posizione dominante. La visuale che spazia dal monte Amiata ai monti della Tolfa permette di godere di un panorama eccezionale e splendidi tramonti. Dalla proprietà non sono in vista autostrade o ferrovia e stupisce l’assoluto silenzio che accompagna il paesaggio. Si accede alla proprietà tramite due accessi muniti di cancelli con impianto di videosorveglianza. Il giardino di pertinenza dei casali é interamente recintato. La proprietà é divisa in due corpi di fabbrica principali: uno ad uso misto padronale e ricettivo (A), l’altro ad esclusivo utilizzo ricettivo (B). Il corpo di fabbrica attualmente adibito ad uso ricettivo é predisposto per essere trasformato facilmente in casale ad uso abitativo. Descrizione degli spazi Corpo di fabbrica A Piano terra Ampio porticato di 155 mq adatto a pranzi e cene all’esterno; enorme sala da pranzo con camino e stufa; cucina professionale; due bagni di servizio. Primo piano Accesso sia dall’esterno, tramite portoncino, che dal piano terra salendo una scala. Sei stanze da letto e sei bagni. Piano secondo Mansarda con altezza m 1,6 Corpo di fabbrica B Piano terra Portico di 70 mq; 1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 3 camere matrimoniali con bagno privato di cui 1 per portatori di Handicap; altro locale adibito a magazzino. Primo piano 2 appartamenti trilocali; 2 bilocali. Seminterrato Ampia rimessa/garage per mezzi agricoli, stanze di “servizio” seminterrato ad uso magazzino per un totale di 250 mq. Cubatura ancora non utilizzata: Corpo di fabbrica A mq 40 Corpo di fabbrica B mq 80 Completano la proprietà: Piscina m 12x6x1,5 con solarium e un magazzino seminterrato di circa 80 mq Dove vi è anche il - locale tecnico per la piscina; ampia rimessa / garage per mezzi agricoli, stanze di “servizio” seminterrato ad uso magazzino; giardino di 1 ettaro con alberi di 40 anni ed oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri, prunus, frutti) servito da illuminazione esterna, n. 8 fontanelle per irrigare, e n.2 pozzi di vena superficiale; vigneto di 3 ettari; 100 piante di ulivo; piazzale sufficientemente grande per la manovra di un pullman granturismo. Utenze e impianti: Acqua: da acquedotto comunale con un addolcitore e un serbatoio di accumulo per ogni corpo di fabbrica; Elettricità da rete con 40 KW impegnati; Riscaldamento autonomo con gas GPL (ogni corpo di fabbrica possiede un bombolone dedicato); 8 pannelli solari per produzione acqua calda; Impianto aria condizionata nel corpo di fabbrica B; 1 fossa settica himof per ogni corpo di fabbrica. Infrastrutture e servizi Autostrada 17 km Stazione di orvieto 19 km Aeroporto di Roma 142 km Supermercato 4,5 km Ufficio postale 4,5 km Ospedale 21 Km