3 POKOJE | 20m BALKON | GARAŻ | MIEJSCE PARKINGOWE | PLAC ZABAW скачать в хорошем качестве

3 POKOJE | 20m BALKON | GARAŻ | MIEJSCE PARKINGOWE | PLAC ZABAW

Przestronne i funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 50,11 m², położone na wysokim parterze (jak 1. piętro) w kameralnym budynku przy ul. Lucerny (Kręczki). To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, bezpieczeństwa a jednocześnie szybkiego dojazdu do Warszawy. Co wyróżnia tę nieruchomość? Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja wschód-południe), co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz. Unikalnym atutem jest ogromny balkon o powierzchni ponad 20 m², wyłożony nową drewnianą mozaiką. Co więcej, aż 6 m² balkonu stanowi całoroczna, przeszklona zabudowa PCV (ogród zimowy) Lokal dobrze doświetlony i wysoki - 270 cm Rozkład pomieszczeń i wyposażenie: • Przedpokój z pojemną przesuwną szafą i miejscem na odzież wierzchnią • Salon (20 m²): Zlokalizowany od strony wschodniej, jasny i ustawny, wyposażony w rozkładaną kanapę. • Wydzielono dodatkową, kameralną sypialnię z dużym dwuosobowym łóżkiem i wyjściem na balkon. • Oddzielny pokój (ponad 10 m²): Usytuowany od wschodu, idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet. Wyposażony w narożną szafę, łóżko jednoosobowe oraz biurko. • Kuchnia (6,5 m²): Oddzielna i widna (strona południowa). W pełni wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik i płytę gazową. • Łazienka: Funkcjonalna, wyposażona w wannę, WC oraz pralkę. • Balkon (ponad 20 m²): Prawdziwa strefa relaksu z meblami ogrodowymi, podzielona na część otwartą i zabudowaną. Stan techniczny: Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po odświeżeniu – gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Budynek i Osiedle: Budynek z 2012 roku jest monitorowany, a klatki schodowe są czyste i zadbane. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu Villa Campina, które jest ciche, bezpieczne i otoczone zielenią. Mieszkańcy mają do dyspozycji prywatny plac zabaw i park, co czyni to miejsce przyjaznym dla singli, par oraz rodzin z dziećmi. Lokalizacja i okolica: W sąsiedztwie dominuje niska, kameralna zabudowa. Wszystkie najważniejsze punkty usługowe znajdują się w zasięgu spaceru: • Sklepy (Lewiatan, Groszek) – w bezpośrednim sąsiedztwie. • Edukacja: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek – kilka minut pieszo. • Dla aktywnych: ścieżki rowerowe, basen, pumptruck, skatepark, hala sportowa oraz centrum zabaw dla dzieci w Strzykułach. • Większe zakupy: Centrum Handlowe w Babicach, Biedronka i Aldi w Ożarowie Mazowieckim. Komunikacja: Świetny punkt wypadowy w kierunku Warszawy: • Przystanek autobusowy (linia 743) – tuż obok osiedla. • Samochodem: szybki wjazd na trasę S8 (ok. 15 min do obwodnicy Warszawy S8/S2). • Dojazd do centrum Warszawy autem – ok. 25 minut. • PKP Ożarów Mazowiecki – 9 przystanków autobusowych. • Najbliższa stacja metra (Bemowo) – ok. 15-20 minut. Dodatkowe informacje: • Miejsce postojowe w garażu podziemnym: płatne dodatkowo 42 000 zł (odrębna KW). • Miejsce na parkingu naziemnym: GRATIS (w cenie mieszkania). Forma własności: Odrębna własność z możliwością uzyskania kredytu hipotecznego na zakup. To wyjątkowa oferta łącząca zalety życia pod miastem z szybkim dojazdem do stolicy. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację Jestem do dyspozycji przez cały tydzień, w godzinach od 8:00 do 20:00. Piotr Kotnowski Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 28020