崩塌！天河區3字頭驚爆價，一降再降，房價跌麻了！一線房地產何去何從？炒房客，腸子都悔青了。 скачать в хорошем качестве

崩塌！天河區3字頭驚爆價，一降再降，房價跌麻了！一線房地產何去何從？炒房客，腸子都悔青了。

曾經被炒房客捧上天的廣州天河區，現在成了割肉賣房的重災區？ 去年還賣5.2萬/㎡的房子，現在4.5萬就能拿下，有些樓盤甚至打出“三字頭”驚爆價！ 同一片區域，珠江新城的豪宅卻悄悄漲到了20萬/㎡——有人虧到肉疼，有人躺著數錢，廣州樓市正在上演一場冰與火的大戲。 一、天河房價集體“跳水”，業主直呼“割肉比切菜還快” 去年還在吹噓“閉眼買天河”的炒房客，現在腸子都悔青了。 珠江新城隔壁的金融城板塊，一套89㎡的三房，去年開盤價650萬，今年直接降到500萬，還送車位、送精裝修。 更誇張的是天河智慧城，剛需盤城投天禧開盤3個月只賣出5套，開發商被迫“打骨折”，單價從4.7萬降到4.1萬，算上地價成本幾乎虧本甩賣。 二手房東的日子更慘。 去年掛5.5萬/㎡的房子，現在4.9萬都難出手，有些老破小學位房價格直接腰斬——員村四橫路的房子一年跌了53%，相當於每平米蒸發3萬多。 就連仲介都說：“現在買房就像菜市場砍價，開口先砍30萬再說。 ” 二、豪宅和剛需盤“一個天上一個地下” 當剛需盤哭喊著賣不動時，珠江新城的富豪們卻在搶房。 一套200㎡的大平層，去年賣3600萬，今年掛牌價直接沖到4400萬，看房還得驗資500萬。 天河公園旁的頂級學位房更誇張，帶著華陽小學+廣州中學雙學位的二手房，單價站穩15萬，業主放話：“降價？ 不存在的！ ” 這種撕裂從數據上看得更清楚：2025年1月，天河區豪宅成交價同比漲了25%，但剛需盤成交量暴跌70%。 點亮經訊， 照亮認知 仁者見仁 智者見智 #中國房地產#中國經濟#點亮經訊 #廣州天河區 解析政經時事 追求真相，專業分析，獨立思考，建立願景！ 更多資訊內容: 金融經濟：    • 金融經濟   科技經濟：    • 科技經濟   房地產經濟：    • 房地產經濟