임야개발 개발행위허가 산지전용허가등 скачать в хорошем качестве

임야개발 개발행위허가 산지전용허가등

🎯 산지전용허가 & 개발행위, 꼭 알아야 할 정보 총정리 ✅ 산지전용허가란? 산지를 농지, 공장, 창고, 주택 부지 등 다른 용도로 변경하여 사용하려면 반드시 허가를 받아야 합니다. 이는 산지의 환경 보호, 토양 유실 방지, 자연 경관 보전을 위해 법적으로 규정된 절차입니다. 👉 산지전용허가 대상 예시: 공장, 창고, 축사 신축 주택, 상가 부지 조성 태양광 발전소 설치 기타 농업, 임업 외의 용도 변경 ✅ 개발행위허가란? 토지를 건축, 토목, 형질 변경, 공작물 설치 등 다양한 용도로 개발할 때 필요한 허가입니다. 산지전용허가와 함께 진행되는 경우가 많으며, 각 지방자치단체의 도시계획 조례를 따릅니다. 👉 개발행위허가 주요 내용: 건축 허가: 건물 신축, 증축, 개축 토지 형질변경: 평탄 작업, 절토, 성토 공작물 설치: 컨테이너, 간이 창고 등 토지 분할: 땅을 나누어 매매하거나 개발할 때 녹지지역 등 용도변경: 계획관리지역, 자연녹지 등 ✅ 허가 절차 & 준비 서류 1️⃣ 사전 검토: 해당 토지가 산지전용 허가 대상인지 확인 (지목, 위치 등) 용도지역/지구/구역 확인 (도시계획 확인원 필수) 환경영향평가, 교통영향평가 여부 체크 2️⃣ 서류 준비: 산지전용허가 신청서 개발행위허가 신청서 사업계획서 (설계도, 조성계획) 토지대장, 등기부등본, 임야도 토양검사, 배수계획서 (필요시) 3️⃣ 허가 신청: 시/군/구청 산림과, 허가과에 접수 심사 기간: 보통 1~3개월 (규모에 따라 다름) 4️⃣ 허가 완료 후: 공사 착공 전 착공 신고 필수 공사 완료 후 준공검사 받아야 함 ✅ 산지전용허가 & 개발행위 시 주의사항! ⚠️ 무단 개발은 불법! 허가 없이 개발할 경우 원상복구 명령 + 이행강제금 부과될 수 있습니다. ⚠️ 지역별 규제 확인! 계획관리지역, 보전산지, 보전관리지역 등 각 지역에 따라 허가 조건과 가능 여부가 다릅니다. ⚠️ 환경·안전 문제 고려! 배수로, 경사도, 토양 안정성 등을 반드시 검토해야 추후 민원, 사고를 방지할 수 있습니다. #산지전용허가 #개발행위허가 #토지개발 #공장부지개발 #창고부지개발 #공장신축 #토지형질변경 #부지조성 #공장부동산 #토지매매 #공장매매 #공장임대 #창고임대 #부동산중개 #산지개발 #개발행위절차 #허가없는개발 #불법개발 #공장건축 #산지허가 #토지형질변경허가 #공장부지추천 ( 문의사항 ) 미스터홈즈부동산공인중개사사무소화성시청센터 경기도 화성시 남양읍 역골동로10-5 102호 등록번호41590-2022-00239 TEL 010-5177-6334 대표 김선진 👉 구독 & 좋아요 하시면 더 유익한 정보, 놓치지 않아요! 🔔