Renditeobjekt - Kapitalanlage - Immobilie - Lessingstraße 5 - 02730 Ebersbach-Neugersdorf скачать в хорошем качестве

Renditeobjekt - Kapitalanlage - Immobilie - Lessingstraße 5 - 02730 Ebersbach-Neugersdorf

Lage: Sachsen. Die Spreequellstadt Ebersbach-Neugersdorf mit rd. 11.500 EW liegt im Oberlausitzer Bergland, an der Grenze zu Tschechien. Löbau ist ca. 13 km entfernt und bis Bautzen mit Anschluss an die A4 sind es ca. 30 km. Zittau und das Zittauer Gebirge sind etwa 20 km entfernt. Das Objekt befindet sich ca. 800 m vom Ortszentrum Ebersbach entfernt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, umgeben von Umgebindehäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie reinen Wohngebäuden. Grundstücksgröße: ca. 405 qm Wohnfläche: 6 Wohnungen mit ca. 333 qm Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes MFH, ursprünglich Umgebindehaus, Baujahr ca. Mitte 19. Jh. Umfassende denkmalgerechte Sanierung und Modernisierung um 2000, dabei Erneuerung der Dacheindeckung, Fassade erneuert sowie Einbau von Holzthermofenstern und Aufarbeitung bzw. Erneuerung aller Holztüren. Die Sanitär- und Heizungsanlagen und Elektrik wurden modernisiert und eine neue Treppenanlage installiert. Laufende Instandhaltung in den Folgejahren. GZH. Sanitäranlagen gefliest. Schieferdach, Putzfassade mit Farbanstrich, im OG teilweise Fachwerk. Holzthermofenster mit Isolierverglasung, verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, PVC und Laminat. Im Objekt befinden sich eine 3-Raum-, drei 2-Raum- und zwei 1-Raum-WE, davon wird derzeit eine WE gewerblich genutzt. Die Einheiten im EG wurden zu Wohnzwecken umgenutzt, wobei die ehemaligen Schaufenster erhalten geblieben sind. Gepflegter Gesamtzustand mit weiterem/erneutem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Befestigte Stellflächen für 6 PKW sowie Erholungsflächen sind vorhanden. Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand Jahresmiete (netto): ca. € 19.383,-€