동대구역/신세계백화점/복합환승센터/벤처밸리네거리/동대구역먹자골목/20m×6m코너/5층통상가/매매가25억/월수입890만원/ скачать в хорошем качестве

동대구역/신세계백화점/복합환승센터/벤처밸리네거리/동대구역먹자골목/20m×6m코너/5층통상가/매매가25억/월수입890만원/

안녕하세요? 대구조이부동산tv 최소장입니다. 제가 오늘 나온곳은 동구 신천동입니다. 오늘은 동대구복합환승센터 맞은편 동대구역먹자골목에 위치한 신축급 5층 통상가를 소개해 드리겠습니다. 이곳은 위치 설명이 따로 필요없을 만큼 유명한 골목상권입니다. 동대구복합환승센터와 신세계백화점을 끼고 발달한 상권으로, 동대구역 역세권 개발로 동대구역 위상이 커지면서 메이저급 번화가로 발전한 곳입니다. 매물앞 20m 도로를 통해 동대구역, 신세계백화점, 동대구복합환승센터와 벤처밸리네거리로 갈수 있고, 벤처밸리네거리에는 4호선 엑스코선이 계획되어 부동산가치 상승 예상됩니다. 동대구역 이용객과 관광객들 등 유동인구 풍부하고, 오늘 매물 반경 1km내에 아파트 세대만 5.000여 세대이며, 1.200세대 더샾디어엘로아파트 정문앞에 위치해 거주소비수요 탄탄하며, 인근 회사사옥과 오피스 근무자들까지 밤,낮,요일 구분없이 사람들 붐비는 곳입니다. 오늘 매물 동대구역먹자골목 20m 대도로변과 측면으로 6m 도로를 접한 코너건물로 가시성,시인성 우수하고 광고,노출효과 특화된 건물입니다. 건물내외부 모던한 느낌으로, 내부벽은 콘크리트 노출마감, 계단난간대에 와이어 설치, cctv를 4층과 5층사이 계단실에 설치해 감각적이라 고객들 시선 잡는 인테리어로 여느 상가와 많은 차별성 가진 건물입니다. 오늘 매물 2022년4월22일 사용승인된 엘리베이터 설치된 5층 상가로, 1층상가는 유명고기집으로, 2층은 주차장, 3층과 4층 상가는 파티룸, 5층상가는 스튜디오로 임대완료되어 공실은 없습니다. 용도지역은 중심상업지역이며, 서20m×북6m 자도3m 접한 코너건물로, 대지면적 52평, 매매가 25억에 나온 매물로, 융자 135.000만원, 보증금 11.000만원, 인수가 104.000만원, 월수입 890만원, 순수입 442만원, 수익률 5.1%, 주차는 2층에 공부상 3대이나, 6대까지는 주차 가능합니다. 오늘 매물 동대구역먹자골목 핵심라인 코너 5층건물로, 동대구역 역세권 개발과 4호선 엑스코선이라는 굵직한 개발호재들과 개발업체들 선호하는 중심상업지역에 위치해 추후 가치성 기대되는 매물입니다. 대구대표 관문상권에 주변에 신축아파트 속속 입주예정이라 유동인구 뿐만아니라 주거지 배후소비수요 역시 늘어나 앞으로도 안정적인 운영 가능한 매물입니다. 매매가는 최근 추가 인하되었으나 최선을 다해 절충해 드리겠습니다. 건물안으로 들어가보겠습니다 1층 상가1(고깃집)/편의시설(엘리베이터/cctv/출입문2) 2층 주차장 3층 상가1(파티룸) 4층 상가1(파티룸) 5층 상가1(스튜디오) 옥상 건물상세내역 보겠습니다 대지면적 146.1㎡(52.0평/346-14번지 도로지분 8평포함) 연면적 581.25㎡(176평) 사용승인 2022년4월22일 주차 총3대/상가4호실 도로 서20m×북6m×동3m 동대구역먹자골목/EV 매매가 250.000만원 융자 135.000만원 보증금 11.000만원 인수가 104.000만원 총수입 890만원 이자 448만원(4.0%) 순수입 442만원(5.1%) ♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡ 이상 대구부동산tv 최소장이었습니다.많은 문의주십시요 ■공인중개사법시행령 제17조의2(중개대상물의 표시. 광고) 제2항에 따른 명시사항 ▲소재지 : 대구시 동구 신천동346-15 ▲면적 : 대지146.1㎡ /연면적 581.25㎡ ▲예상매매가격 : 250.000만원 ▲건축물용도: 제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생횔시설(사무소,주차장,계단실) ▲거래형태 : 매매 ▲총층수: 5층 ▲사용승인일: 2022년4월22일 ▲주차대수: 총3대 ▲방수 및 욕실수: 방0개/욕실4개 ▲관리비: 실사용에 따른 부과(세부내역은 매도인이 고지하지 않음) ▲방향 :서향(출입문기준) ■동법 시행령 17조의2 제1항에 따른 명시사항 ▲상호명 :조이공인중개사사무소 ▲사무실 대표번호 ;010-2863=5245 ▲중개업체주소 :대구광역시 남구 중앙대로 41길8, 1층 ▲중개업체 등록번호 :제27200-2025-00038호 ▲대표공인중개사명 :최지영 ♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡