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송산그린시티 동측지구 새솔동 상가주택 점포주택 소개합니다
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송산그린시티 동측지구 새솔동 상가주택 점포주택 소개합니다
송산그린시티 동측지구 새솔동 상가주택 점포주택을 소개합니다. 새솔동 단독주택단지 3블록에 위치하고 있죠 -근린생활시설의 설치가 허용된 이주자택지에서 점포겸용주택을 설치할 경우 1층과 지하층에 한하여 근린생활시설의 설치가 가능합니다 이주자택지에서는 단독주택과 점포겸용주택에 한하여 1,2종 근링생활시설만 건축허용이되며 안마시술소,안마원 및 단란주점은 지으실 수 없구요 상가주택에는 28,820.8㎡(8,718평)으로 108세대이며 토지면적은 241㎡(73평)~297.5㎡(90평)으로 평균공급면적이 267㎡(80평)정도라 보시면 됩니다 건폐율 용적률은 각각 60%, 150% 이하이며 최고층수 4층을 지으실 수 있는데 1층이 필로티 구조가 아닌 경우에는 3층 이하 건물만 가능합니다 1획지당 3가구이하 지으실 수 있고 주거전용으로 사용할 시 5가구 이하로 가능합니다 1층은 상가 2.3층은 투룸,쓰리룸의 주거공간입니다 현재 상가는 영업을 하고 있거나 새로운 주인을 아직 만나지 못해 공실인 호실도 있고요 주택은 수요는 꾸준하게 있어 바로바로 입주가 되어 지고 있습니다 1층 상가는 40㎡1(12평형)대 보증금 2천만원/월1백만원에서 그리고 주택 투룸,쓰리룸은 보증금 2천만원/월100만원 전후 전세는 2억전후로 보시면 되고 매매는 가장 최근거래된 실거래 내역을 보니 토지면적288㎡(87평)에 연면적408㎡(127평) 매매금액 16억에 2021년 거래내역이 뜨네요 현재 상가주택 매매로 광고내용을 보면 매물이 한건 나와있어요 토지면적285㎡(86평) 연면적421.4㎡(127평) 2019년 7월에 준공된 건물이 17억에 나와 있네요 상가주택은 주로 먹자상권으로 안산에서 넘어오는 초입에 있어 진입하기도 좋은 위치이고 본인이 1층상가에 창업을 하시고 2,3층에는 거주를 하실 수 있는 장점이 있는 상가주택입니다 송산그린시티 동측지구 새솔동 상가주택 매매나 임대관련한 궁금하신점은 항상 오픈되어 있으니 연락주시면 상담해드리겠습니다 =============================== 고객의 소중한 자산을 연구하고 행복한 미래를 디자인 하겠습니다 송산킹공인중개사 이금자 010-9400-6043 제41590-2022-00030 경기 화성 꽃내음1길21,105 ===============================
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