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如何为Condo买保险/Condo Insurance

在美国生活住在Condo是比较普遍的情况，但Condo的结构使得居住者和邻居的房间有共同的墙，如果房屋发生问题邻居也会受影响，那么责任和损失要如何承担呢？ 更多精彩视频：http://www.chineseinla.com/howvideo/v... 为什么要为Condo买保险 居住在Condo里，由于房屋结构的问题，你的家会和楼上楼下或左右的邻居有共同使用的墙面，这点华人朋友应该都很容易理解，在国内的楼房也都是会有和邻居共同使用的墙面，不管是屋顶还是地面，或是屋子里的某面墙。这样的房屋构造存在一个问题，也就是一家的房屋出现问题，上下左右的邻居可能都会受到影响，甚至造成损失。所以一般这样的Condo住宅区会有一个association，来为整栋楼买一个共同的商务保险。这种社区管理费里的保险通常是计算把房屋重建起来的费用对于每个单元室内的部分是不包括的。既然社区管理费里的商务保险不管房屋的室内，那么购买一个Condo房屋保险就是专门保障自己房屋室内的部分。 Condo的房屋保险保障哪些方面？ 比如：家中地毯地板的装潢、厨房、浴室、整个室内的装潢； 除了房屋装修的部分还包括室内的私人财物。 另外一个重要的部分是自己的责任险。 通过社区商务保险和Condo保险，既保障了室外又保障了室内，才是一个齐全的安全保障。 Condo保险的保额如何选择？ 情况一.有贷款或是要重新贷款 在新买房屋的情况下，只要有贷款或是要重贷的，在加州地区贷款公司都会要求购买这样室内的Condo保险。贷款公司是按照房屋市价的20%来要求购买Condo保险的，比如说一间房屋预估出来的市价是50万，那贷款公司就会要求室内装潢保10万元。 情况二.没有贷款 保额是可以自己选择的，保额的最低限根据不同公司有不同的规定，5000元、10000元，有的公司会要求20000万，不设上限。 Condo保险的自负额如何设定？ Condo保险的自负额有500元、1000元、2500元等不同的额数，在房屋出现问题损失时要自己先付自负额。 自负额越高，每年的保费越低； 自负额越低，每年的保费就越高。 自负额：保险公司为避免浪费，约定一部分由被保险人自行负担。 什么情况下可以使用Condo保险？ Condo的责任险部分也是很重要的，这就是因为上面说的房屋结构造成你家会和邻居使用共同的墙体。 打个比方，我家住2楼，我家出现马桶漏水或水管爆裂的情况，水流到楼下去，楼下的损失就要由我承担了，当楼下是个租房客，租客因为这个问题不租了，房主损失的租金也要由我承担。这时如果我没买保险那所有的花费就要我个人支付。买了Condo保险，最基本的10万元责任险可以帮助我解决造成他人房屋财产损失的问题。 责任险是保险公司承担被保险人的民事损害赔偿责任险。