Квартиры против домов: неожиданный разрыв в росте скачать в хорошем качестве

Квартиры против домов: неожиданный разрыв в росте

Бен и Брайс анализируют долгосрочные данные, сравнивая Брисбен и Таунсвилл, анализируя годовой рост, кумулятивную доходность и ошеломляющие различия между двумя рынками за более чем 40 лет. То, что начиналось как схожие ценовые траектории в 1980-х годах, быстро расходится по мере ускорения экономического роста Брисбена, а Таунсвилл переживает более глубокие и частые коррекции, вызванные волатильностью, спровоцированной инвесторами, спекулятивными продажами и ограниченным местным спросом. Они исследуют, как дома и квартиры демонстрировали себя на каждом рынке, почему жилье в Таунсвилле, в частности, пережило резкие коррекции и как чрезмерно разрекламированные циклы застройки многократно завышали, а затем и обрушивали цены. Затем авторы переходят к экономическим основам — валовому региональному продукту, отраслевому разнообразию, факторам, влияющим на численность населения, и долгосрочному созданию рабочих мест, — чтобы объяснить, почему в крупных городах цены растут быстрее и стабильнее на протяжении десятилетий. Этот эпизод — проверка реальности для всех, кто верит в краткосрочные «стратегические советы», спекулятивные региональные игры или обещания быстрой прибыли. Если отстраниться и взглянуть на экономический маховик, волатильность и факторы роста, долгосрочная игра становится совершенно очевидной. Временные метки: 00:00 – Почему рынок кажется горячим: цены, ставки и спрос 01:43 – Данные, платформы и переход к краткосрочному анализу 02:54 – Новые «стратегии» и почему покупатели покупаются на плохие активы 04:21 – Миф об удвоении каждые 7 лет + риск, связанный с практикой коучинга 05:25 – Динамика финансовой пирамиды и причины краха спекулятивных рынков 07:34 – Таунсвилл против Брисбена: определяя рамки сравнения 08:23 – Волатильность Таунсвилла в периоды подъёмов и спадов за 40 лет 09:18 – Более плавные циклы и меньше коррекций в Брисбене 10:33 – Почему экономические двигатели (ВРП) определяют долгосрочную доходность 11:23 – Ограничения роста Таунсвилла против раскручивающегося маховика Брисбена 13:09 – Рынки, управляемые инвесторами, ловушки выхода и риск выбора времени P.S. Это всего лишь отрывок из нашего выпуска 569 | Каждый — эксперт, пока не уйдёт прилив: что показывают данные за 44 года! Полную версию можно найти здесь: 👉 https://thepropertycouch.com.au/569-e... P.P.S. И не стесняйтесь задавать свои вопросы здесь: 👉 https://thepropertycouch.com.au/topics/ Мы с удовольствием ответим на них в выпуске! #ThePropertyCouch #TPCGold #PropertyInvesting #AustralianProperty #PropertyMarket #BrisbaneProperty #RegionalProperty #InvestingWisdom #RealEstateAustralia