205. 고흥 남양면 망주리 바닷가마을, 대지 115평 농가주택+창고, 텃밭 141평(국가땅 사용) - 3800만원 скачать в хорошем качестве

205. 고흥 남양면 망주리 바닷가마을, 대지 115평 농가주택+창고, 텃밭 141평(국가땅 사용) - 3800만원

고흥군 남양면 망주리 바닷가 예쁜 마을 대지 115평에 크기는 작고 아담하지만 수리하여 깔끔한 한옥 본채와 창고채가 있는 매물을 소개합니다 대지는 115평이지만 마을 전체가 도미노처럼 경계가 밀려 옆집에서 내 토지를 사용하고 있는데 그 면적이 30평 정도가 됩니다 그리고, 내 마당이 옆집 토지를 사용하는 것은 불과 5평 정도에 불과해 대지가 115평이라도 현실적으로 실 사용 면적은 90평 정도라고 생각하는 것이 마음 편합니다 ​아담한 한옥 본채는 깔끔하며 샷시 교체와 지붕 개량이 되어 있습니다 토지등기는 있지만 건축물대장은 없습니다 건축물대장이 없다고 하면 도시분들은 무슨 큰 일 나는 것처럼 생각하시는 분들도 계시지만 씨리얼에 의한면 국가에서 관리하는 건물 재산세과세대장에 개별주택 가격이 730만원정도로 책정이 되어 있어 주택으로 인정받는 만큼 걱정 안 하셔도 됩니다 ​현재 마당에 텃밭은 없지만 본 주택에서 바닷가방향으로 자전거 3분 거리에 본 주택 주인께서 농사짓고 있는 141평의 텃밭이 있습니다 산책삼아 걸어가도 10분 남짓이면 텃밭으로 갈 수 있는데 이 텃밭 주변의 경치가 정말 환상적으로 아름답습니다 그리고 텃밭 옆으로 뚝이 있는데 이 뚝위에 올라서면 대한민국 갯벌의 보고인 여자만 바다가 광활하게 펼쳐 집니다 그 광경은 실로 장엄함까지 느껴질 정도입니다 이 텃밭은 농어촌공사(국가) 토지이지만 지금까지 농사를 지어 왔던 사람이 기득권을 가지고 지속적으로 농사를 지을 수 있는데 본 주택 구입자께서 이어서 농사를 지을 수 있습니다 본 주택은 수리가 퍼펙트하게 되어 있는 것은 아니지만 욕실 타일 및 도기 교체 정도만 해주면 더 이상 크게 손 댈곳 없이 바로 들어와 충분히 살 수 있을 만큼 깔끔한 상태입니다 그리고 현재 지하수를 사용하고 있지만 이미 광역 상수도가 집 앞을 지나 마을끝까지 다 깔려 있어서 곧 상수도도 연결이 됩니다 유일한 단점은 넉넉한 면적임에도 옆집에서 우리 토지를 많이 사용하고 있어 실사용 면적이 다소 작다는 점을 꼽을 수 있겠는데요 속 모르는 분들은 경계측량해서 내 땅, 내가 찾으면 되는 거 아니냐고 말씀하실 수도 있겠지만 옆 집에서 땅만 사용하는 게 아니라 건물이 들어와 있는 것이어서 그리 간단한 문제가 아니며, 시골 정서 상 측량해서 땅 찾는 다고 하는 것은 여기서 안 살겠다.... 라는 것과 다름없음으로 현 상태를 인정하고 평화스럽게 어울려 사는 것이 상책입니다 ​ 전 주인께서는 평생 살아 오면서, 지금 이 집에서의 삶이 가장 좋은 시간들이었다며, 집과 환경은 정말 만족했답니다 불가피한 사정때문에 집을 팔긴 하지만 아쉬움이 아주 크신 듯 했습니다 그분께 집을 사신 현주인께서 귀촌을 하지 못할 피치못할 사정이 생겨 3년전 사신 가격인 3900만원보다 싸게 내어놓는 집입니다 ■ 주소지 : 고흥군 남양면 망주리 ​■ 매매가격 : 3800만원 ​■ 주변환경 (동네안.축사유무) : 무 ​■ 입주시기 : 하시, 현재 공실상태 ​​■ 방향 : 남향 ​■ 건축물 구조 : 목조 한옥 ​■ 대지.전.답.임야 (평) : 대지 115평 / 건물 21평 추정 ■ 건물구조 :툇마루거실, 방2, 주방, 욕실, 창고 ​■ 보일러 (기름.화목.가스) : 기름보일러 ​■ 수도시설 (상수도.관정) : 지하수 ■ 토지등기 유, 건축물대장 무 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////// 제가 설명드린 내용에 대해서 이해가 부족한 부분은 반드시 블로그에서 확인해 주시기 바랍니다 블로그에 오시면 더 자세한 내용들이 적혀 있습니다 또, 블로그나 유튜브 더보기 내용 중 간혹 매도자 또는 관계자의 오전달이나 오타로 인해 실제와 상이한 경우도 있습니다 계약 단계에서는 반드시 서류를 통해 정확한 내용을 전달하므로 오전달 및 오타에 의한 오기는 있을 수 있다는 점을 고지합니다 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////// 해당매물 블로그바로가기 https://blog.naver.com/ghlkh11/223712... 고흥귀농귀촌공인중개사사무소 고흥군 대서면 동서로 438 등록번호 46770-2016-00003호 공인중개사 이루다(행복아짐) 061)832-2284 / 010-8447-0578 010-3455-7137