Прогнозы рынка недвижимости в районе залива Сан-Франциско на 2026 год скачать в хорошем качестве

Прогнозы рынка недвижимости в районе залива Сан-Франциско на 2026 год

Ожидается ли обвал рынка недвижимости в районе залива Сан-Франциско в 2026 году — или же это незаметный, но очень выгодный период для покупок за последние годы? Присоединяйтесь к Спенсеру Хсу, одному из 0,5% лучших агентов по недвижимости в США, который расскажет о реальных перспективах рынка недвижимости в районе залива в 2026 году — на основе более чем 20 крупных прогнозов от Fannie Mae, Zillow, Redfin, Realtor.com, Калифорнийской ассоциации риелторов и реальных данных, полученных в ходе работы с клиентами старше 65 лет, которые планируют переезд в 2025 году. Хотя заголовки постоянно колеблются между «обвалом рынка» и «снижением ставок всё спасёт», реальность гораздо сложнее. 2026 год не обещает быть ни бумом, ни спадом — это год нормализации, и это создаёт возможности, которые большинство покупателей и продавцов упускают из виду. 🏡 🏘️ В этом видео мы разберем: 📉 Обвал против восстановления: почему обвал рынка в районе залива маловероятен, и почему резкое восстановление также маловероятно. 📈 Реальные ставки по ипотеке: куда на самом деле движутся ставки (подсказка: не обратно к 3–4%) и что на самом деле означает движение к ~6% для доступности жилья. 🏠 Прогноз цен на жилье: почему ожидается, что цены останутся на прежнем уровне или умеренно вырастут, а не рухнут, на большинстве субрынков района залива. 📊 Прогнозы объема сделок: что прогнозируют ведущие экономисты, и что реально для активности продаж в районе залива в 2026 году. 🏦 Предложение против спроса: почему запасы, а не процентные ставки, остаются самым большим ограничивающим фактором. 💎 Разрыв между элитным и доступным жильем: как рынки элитного жилья ведут себя иначе, чем рынки доступного жилья, и где происходит смещение рычагов влияния. 🏗️ Возможности нового строительства: почему покупатели наконец-то снова обладают переговорной силой, льготами и возможностью снижения процентных ставок. 🔑 Ключевые выводы: ✅ 2026 год обещает стать годом стабильности, а не волатильности. ✅ Ипотечные ставки могут снизиться, но недостаточно, чтобы вызвать масштабный пересмотр доступности жилья. ✅ Предложение жилья немного улучшится, предоставив покупателям больший выбор и рычаги влияния. ✅ Продавцы по-прежнему обладают значительным капиталом, но стратегия ценообразования важна как никогда. ✅ Район залива не рушится — он развивается. 💡 Советы профессионалов на 2026 год: 🏠 Покупатели: Не ждите снижения ставок до 4% или обвала цен — ни того, ни другого не будет. Используйте увеличение предложения и переговорную силу стратегически. 📆 Продавцы: Устанавливайте правильную цену с первого дня. Завышенные цены на нормализованном рынке обходятся дорого, как по времени, так и по деньгам. 📊 Покупатели, желающие улучшить жилищные условия: высокий собственный капитал + меньше ажиотажа = один из лучших периодов для обмена недвижимостью за последние годы. 📞 Готовы разработать свой план действий на 2026 год? Если вы планируете купить, продать или сделать и то, и другое в 2026 году, давайте разработаем умную, основанную на данных стратегию — без паники и ажиотажа. 📅 Запишитесь на стратегическую консультацию в Zoom: 👉 https://calendly.com/spencerhsure 📞 Звонок/SMS: (408) 547-4590 📧 Электронная почта: spencer@spencerhsu.com 🌐 Веб-сайт: www.homesbyspencerhsu.com 💥 Подписывайтесь на еженедельные обновления рынка недвижимости в районе залива Сан-Франциско 📸 Instagram: @spencerhsure 💼 LinkedIn: Spencer Hsu 👇 Оставьте комментарий ниже: Вы покупаете, продаете или ждете в 2026 году? #НедвижимостьВРайонеЗалива #ЖильеВРайонеЗалива #РынокЖилья2026 #НедвижимостьКремниевойДолины #НедвижимостьВСан-Франциско #НедвижимостьВСанта-Кларе #ДомаВСан-Матео #ПрогнозНедвижимости #СоветыПоПокупкеДома #СтратегияНедвижимости #ТрендыРынка 00:00 Обвалится ли рынок жилья в районе залива в 2026 году? 00:26 Что на самом деле показывают данные (анализ более 20 прогнозов) 00:41 Большой миф: Снижение ставок = обвал цен 00:58 Прогноз на 2026 год: Нормализация рынка, а не обвал 01:18 Как на самом деле выглядит стабилизация 01:39 Прогнозы ипотечных ставок на 2026 год 02:02 Почему ставки 3–4% не вернутся 02:19 Насколько ставки действительно влияют на покупательную способность 02:35 Прогноз рынка жилья в Калифорнии 02:58 Рост предложения и отмена фиксации ставок 03:25 Район залива Сан-Франциско против других рынков Калифорнии 03:45 Прогнозы цен в Сан-Франциско и Сан-Хосе 04:14 Прогнозы объема сделок (кто прав?) 04:43 Почему больше объектов недвижимости по-прежнему не продаются 05:04 Прогноз рынка элитной недвижимости (Покупатели и продавцы элитной недвижимости) 05:25 Почему премиальные рынки залива Сан-Франциско остаются конкурентоспособными 05:41 Скрытая возможность на «слабом» рынке залива Сан-Франциско 05:57 Преимущества для покупателей начального уровня в 2026 году 06:13 Сделки с новостройками и реальные выигрыши покупателей 06:29 Что продавцам нужно понимать в 2026 году 06:47 Почему уровень предложения по-прежнему исторически низок 07:05 Реальная стратегия на 2026 год: без паники, без ст...