徹底炸了！廣州樓市，11 月成交量再度跳水！去化週期達22個月，庫存高企！買房送入戶實屬無奈！白雲區、黃埔區、花都區等在列！ скачать в хорошем качестве

徹底炸了！廣州樓市，11 月成交量再度跳水！去化週期達22個月，庫存高企！買房送入戶實屬無奈！白雲區、黃埔區、花都區等在列！

繼9月末一線城市限購集體大放鬆乃至放開之後，11月份四大一線城市，又先後出招，為火熱的行情續力。9月末一線城市集體限購大放鬆以來，一線城市在10月份，集體上演了一場狂歡。但進入11月份，隨著一些數據公佈，廣州樓市卻遭遇了兩個尷尬。 尷尬一：量漲價跌。10月份，四大一線城市新房和二手房成交量，紛紛飆升。深圳新建住宅網簽套數4153套，是9月份的2.5倍。二手住宅網簽套數6118套，是9月份的1.9倍。北京二手房網簽1.7萬套，環比增長31%，創19個月新高；新建商品住房網簽4500套，環比增長50.1%，也為今年以來高點。上海新建住宅成交面積環比增加39.8%，二手房成交環比上漲了54.25%。廣州市新房網簽面積累計111.21萬平米，網簽套數10463套、成功破萬！創下年內新高！ 在這種局面下，北京、上海、深圳的房價均上漲了，尤其是上海和深圳，新房與二手房價格，均上漲。但廣州卻是個例外，作為唯一一個全面不限購的一線城市，放開力度最大的一線城市，新房和二手房價格仍在下跌。廣州新房環比下跌0.7%，二手房環比下跌0.4%。 尷尬二，進入11月份，上海、深圳，火熱依舊，廣州的行情卻再度跳水。11月前十天，新房網簽量又跳水至2024套。二手房成交量也略有下降。二手房成交在10月第二周創下新高，突破了3100套，之後立刻跌破了3000套，11月第一周成交只有2678套，上周只有2500套。 在10月份行情熱的時候，廣州的庫存量有所下降，截至2024年10月，廣州市新建商品住宅可售庫存面積達1317萬㎡，去化週期為仍有21.7個月，庫存面積及去化週期仍處高位。如今11月份行情下來了，庫存量和去化週期可能會再次增加，房價跌幅可能也會加大。所以，廣州當下仍需快速去庫存，尤其是週邊區，如從化、增城、南沙、黃埔、番禺。 #廣州樓市#一線城市#庫存高企