Люди ждали обвал цен на новостройки, однако его опять отменили скачать в хорошем качестве

Люди ждали обвал цен на новостройки, однако его опять отменили

00:00:00 Введение • Обсуждение пузыря цен на московском рынке недвижимости. • Основной фактор — избыточное строительство при сокращении населения. 00:00:28 Логика ожиданий обвала цен • Сокращение населения приведёт к падению спроса на недвижимость. • Автор делится своим опытом ожидания обвала цен, который не оправдался. 00:02:03 Статистика строительства • В 2025 году сдано в эксплуатацию около 110 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. • Это рекорд не только для России, но и для СССР. • Учёт ИЖС в статистике строительства не совсем корректен. 00:03:40 Демографические тенденции • В крупных городах, где ждут обвала цен, население растёт. • Миграция в крупные города обусловлена карьерными возможностями и оплатой труда. 00:04:40 Риски маржин-кола • Для обвала цен нужен маржин-кол, но рынок недвижимости регулируется в ручном режиме. • Проблемы застройщиков решаются в точечном режиме. 00:05:28 Защита дольщиков • Деньги дольщиков находятся на специальных счетах и могут быть возвращены. • Большинство дольщиков уже получили жильё, соответствующее обещаниям. 00:07:26 Спрос на новое жильё • Новое поколение предпочитает квартиры в новых домах с удобствами. • Спрос на старое жильё снижается, новое жильё в хороших локациях ограничено. • Молодёжь предпочитает аренду, а не покупку старого жилья. 00:08:50 Заключение • Ожидание обвала цен часто связано с неуспешной покупкой жилья. Если хотите узнать про пять основных видов ждунов - подписывайтесь и оставляйте комментарии