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동덕여대상권 진짜 올근생꼬마빌딩 추천빌딩.월400만+5층주인사용 1 год назад



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동덕여대상권 진짜 올근생꼬마빌딩 추천빌딩.월400만+5층주인사용

초역세권 빌딩이라는 입지입니다. 월곡역 도보 1분거리. 영원히 바뀌지 않는 장점이죠 1층 절반정도가 필로티구조로 1층에 주차2대와 공지에 2대 모두4대 주차 빌딩내역 대지 129㎡(39(3.3㎡) ) 건물 230.79㎡(69.8(3.3㎡) ) 지상5층/지하0 2000.1.1 준주거지역입니다. 건폐율 41.45% / 용적률 174.5%입니다. 준주거지역 용적률은 400%가 최고인데 모노빌딩은 174로 여유가 있습니다. 바로 옆건물 월곡오피스텔인데요 지 상9층/지하2층이고 용적률 353%를 받은 건물입니다. 해당빌딩도 고층으로 신축 가능 여유된다면. 아님 장기프로젝트로 진행해도 좋을 계획 앞쪽이나 옆쪽 땅을 매수하던가. 반대로 내가 매도할수도 있구요. 또는 공동개발을 한다던가 다양한 방법을 모색해볼수 있습니다. 다양한 선택지를 고민해볼수 있다는 것 자체가 장점입니다. 옆쪽 건물은 5층으로 번듯한 건물이기 때문에 바로 앞쪽에 잇는 단독주택을 염두에 두고 장기프로젝트를 진행해보는 것도 매가 13.5억 건물가 계산없이 (3.3㎡) 당 3460만으로 양호한 편입니다. 보증금은 약 6500만. 월세관리비수입은 400만원입니다. 약 3.7%정도의 수익률로 안정적인 수익을 얻고 있는 빌딩. 5층 주인사용중 추가수익 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━ 코리아오피스 (코피스) www.koffice.kr 모든 부동산은 "코피스"로 통한다 유튜브채널    / @buildingmarket   네이버카페 https://cafe.naver.com/kofficeceo (주)케이에스에셋부동산중개그룹 대표:이영진 02-3218-4614 강남구 논현로 648 3층(논현동,선기빌딩) 소속공인중개사 김웅희이사 010-8299-0005 매도.매수 의뢰하기 https://koffice.kr/request #꼬마빌딩#성북구빌딩#6호선 빌딩#올근생꼬마빌딩

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