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청주 공장부지 평당 97만원에 분양! 계획관리에 2차선 도로

청주에 혹시 요즘 이런 땅 보신 적 있으세요? 토목공사 끝나가고, 상하수도 다 들어와 있고, 바로 건축 가능한 땅이… 평당 97만원! 이거, 나만 저렴하다고 느낀 게 아니었네요. 청주 내수읍, 바로 시내 인프라와 연결되는 이 부지, 현재 시세보다 20% 넘게 저렴하게 나온 이유가 있습니다. 분양 문의 : 010-4688-2119 오늘 영상에서는 왜 이 땅이 실수요자와 투자자 모두에게 유리한지, 현장 상황과 분양 조건을 함께 살펴보겠습니다. 끝까지 보시면 판단이 쉬워질 거예요. 청주 내수읍, 계획관리 지역 공장 부지 시세는 평당 120만원 이상. 상수도, 하수도 따로 인입하고 토목공사하면, 평당 140~150만원은 기본이죠. 현장에서 도보로 100m만 가면 내수 시내와 바로 연결. 도로 따라 2차선에 접해 있고, 기존 공장과 창고 단지까지 쭉 이어져 있어서 물류/영업 접근성도 최고입니다. 무엇보다 중요한 건 도로 7m 포장, 구조물 마무리로 경사도 안정적, 비가 와도 흙 유실 없이 깔끔하게 정리돼 있습니다. 분양가는 평당 97만원, 토목공사비만 평방미터당 10만원 이상, 이걸 감안하면 현재 분양가 자체가 거의 원가 수준입니다. 이미 인근에서는 평당 130만원 이상에 거래되고 있고, 이 부지도 분양 완료 후에는 이 가격에 구할 수 없습니다. 게다가 분양 물건이기 때문에 중개 수수료도 없어요.