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1126번 매물입니다 안녕하세요~ 나침반부동산입니다. 이번 영상에서는 대전 서구 도안동 고급스럽게 아주 건축잘된 2층 3층 모두 허가된 복층형 투룸 쓰리룸 임대수익 실입주 가능한 #도안동상가주택매매 #도안동3층주택매매 #서구상가주택매매 물건을 소개해드리겠습니다~^^ 매매가 - 15억원 상호 : 나침반공인중개사사무소 소재지 : 대전광역시 유성구 한밭대로 138, 상가동 101호, 102호(노은동, 노은노블레스) 대표 : 김 용 운 공인중개사(010-4401-0056) 대표번호 : 042-826-7979 등록번호 : 제30200-2017-00071호 나침반 상표등록출원 40-2021-0053611 0:00 나침반부동산 7:12 부동산 현황 9:48 드론 경계 영상 11:22 현장 영상 27:29 입지 설명 29:45 임대차 현황 33:07 매매가 ** 현황 ** ▶ 소재지 : 대전광역시 서구 도안동 1448 ▶ 지목 및 면적 : 대, 249㎡(75평) ▶ 건축년도 : (사용승인일)2018.7.19 ▶ 용도지역 : 제1종일반주거지역 ▶ 건축면적 : 연면적 373.23㎡(112.9평) ① 1층 - 128.84㎡(38.9평)(상가) ② 2층 - 122.2㎡(36.9평)(다가구주택) ③ 3층 - 122.19㎡(36.9평)(다가구주택) 실면적 - 566.95㎡(171.5평)(서비스면적, 누다락) ▶ 주구조 : 철근콘크리트 ▶ 주용도 : 단독주택 ▶ 층수 : 지상 3층 ▶ 승강기 : 1대 ▶ 방향 : 남서향(거실기준) ▶ 관리비 : 관리규약 ▶ 입주가능일 : 협의 입주 ▶ 주차대수(허가대수) : 5대 ▶ 총 보증금 7000만원, 융자 6억 6000만원(승계가능) 총 월세 305만원(년세 3660만원) ** 특징 ** ▷ 도안동 도안베르디움아파트, 도안리슈빌아파트 맞은편에 위치 ▷ 도안호수공원 라인, 아름드리 소공원이 있어 주변 여건 아주 좋음 ▷ 아름드리 소공원 앞 신축 공동주택용지가 있어 향후 좋아질 예정임 ▷ 상가 1개, 2룸 3개(복층형), 2.5룸 1개(복층형), 3룸 1개(복층형)로 구성 ▷ 주택 부분은 허가된 복층형으로 활용도 좋으며 주인세대 실입주 가능 ▷ 허가면적 112.9평 외 발코니 서비스면적 확장, 누다락 포함 실면적 171.5평 ▷ 1층 상가 임대 진행중, 매매시 주인세대 입주 안할 경우 임대 맞춰 드림 ** 멤버십 가입 **    / @nachimban7979   위 링크로 들어가시면 멤버십 혜택과 가입에 대한 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다~ 더 자세한 정보, 궁금하신 점은 *매물번호 확인*하시고 전화로 문의주시기 바랍니다^^ 대전 기타 세종, 공주, 옥천, 금산, 계룡시, 논산 등 토지, 전원주택, 단독주택 등 매물 다량 보유중입니다~ 자세한 사항은 전화문의 주세요~ 나침반부동산 블로그 → https://blog.naver.com/compass7979 ★ 전 화 문 의 ★ HP. 0 1 0 - 4 4 0 1 - 0 0 5 6 T . 0 4 2 - 8 2 6 - 7 9 7 9