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Maison 3 chambres véranda et garage à vendre à Mareuil sur Lay

Maison 3 chambres véranda et garage à vendre à Mareuil sur Lay EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Sur les hauteurs de Mareuil sur Lay, découvrez cette maison de 106.62 m² habitables avec 3 chambres, belle véranda et demi sous-sol avec 2 garages ! Vous profiterez d'un salon chaleureux d'environ 28 m² avec un poêle à bois récent et dans son prolongement une superbe véranda de 21,40 m² chauffée et climatisée. Depuis ces deux pièces vous accéderez directement à la grande terrasse, véritable espace de détente avec une exposition idéale Sud/Sud-Ouest et donnant sur le jardin. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Vous apprécierez la luminosité de cette pièce, profitant des rayons du soleil du matin ! Après quelques marches, vous bénéficierez de 3 chambres, dont 2 avec placards. Elles se partagent une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche serviettes, rangement. WC séparés. Empruntez l'escalier reliant l'entrée au sous-sol et accédez au premier garage, utile pour créer votre espace buanderie. Il communique avec le deuxième garage ; une simple cloison les séparent actuellement l'un de l'autre. Portes de garage motorisées. Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété en toute sécurité. La maison dispose en effet d'un portail motorisé, d'un système de vidéo surveillance et d'une cour enrobée ne nécessitant aucun entretien ! Maison raccordée à la fibre. Abri de jardin. Assainissement tout à l'égout conforme. Le tout sur un terrain clos de 900 m² au total. DPE : D (189) réalisé le 7/12/2025 GES : B (7) Prix de vente : 212 800 € (200 000 € net vendeur) Honoraires 12 800 € à la charge de l'acquéreur Consultez le plan et faites la visite virtuelle ! Pour plus de renseignements, contactez Marie Brochard au 06.40.91.89.90 ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ VIDÉOS ASSOCIÉES ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ► Comment évaluer la luminosité de sa maison ?    • comment évaluer la luminosité de sa maison   ► Pourquoi passer par une agence ?    • Pourquoi choisir une agence immobilière po...   ► Confier son bien à vendre en agence immobilière en Vendée    • Confier son bien à vendre en agence immobi...   ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ POUR ALLER PLUS LOIN ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 💡 Abonnez-vous à notre chaîne PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER    / @philippebrochardimmobilier6797   ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ A PROPOS DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER #philippebrochardimmobilier