房价崩盘信号？蒙特利尔银行推倒房价的第一块多米诺骨牌。 скачать в хорошем качестве

房价崩盘信号？蒙特利尔银行推倒房价的第一块多米诺骨牌。

加拿大房地产市场正迎来一场巨大的危机，而导火索正是蒙特利尔银行对钢铝行业工人房贷政策的收紧。随着美国对加拿大挥舞关税大棒，加拿大制造业与出口行业被逼到绝境，通胀随之飙升。如今，加拿大房地产市场本已风雨飘摇，银行收紧贷款更是让恐慌情绪进一步扩散。 钢铝行业一直是加拿大经济的重要支柱，占据出口总量的七成以上。如果贸易战导致大规模裁员，房贷断供、房价暴跌恐怕就在眼前。同时，加拿大央行七次降息试图提振经济，但通胀依旧快速上升，未来购房成本可能进一步上扬。此外，人口外流已成趋势，二零二四年全年净流失超十万六千人，创下近六十年最高纪录。资本也在加速撤离，加元对美元贬值至一九九七年以来最低点，房地产市场支撑力愈发脆弱。 大多伦多地区的房产市场正面临前所未有的低迷，二月份新房销售创历史最低，仅成交四百套，同比下跌百分之五十，十年平均水平暴跌百分之八十五。买家持币观望，卖家不愿降价，市场陷入僵持状态。与此同时，投资者大批违约，宁愿亏损定金和首付也要退出市场，使得房产市场雪上加霜。 面对市场寒冬，加拿大政府内部却出现薪资不均衡上涨，公务员薪资未来数年内将提升百分之二十四，而普通工人仅增长百分之三到四。同时，房产税三年内累计上涨超过百分之二十五，房产持有成本不断攀升，让买家更加却步。随着抵押贷款违约率逐步上升，蒙特利尔银行的政策或许只是一个开始，未来如果更多银行跟进，房产市场的信心恐将崩盘。 目前，房产投资已不再是稳赚不赔的买卖，高杠杆投资者不能再寄希望于央行降息，分散风险、及时止损才是关键。而对于刚需购房者而言，盲目抄底可能会陷入更深的泥潭，等待市场真正稳定后再出手，才是更理智的选择。