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[청주상가주택매매]1층에 가게 운영하면서 거주 하실 분 추천!! 청주시 상당구 금천동 2층 상가주택 매매!!,

충북 청주시 상당구 금천동에 위치한 2층 상가주택을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 금천초등학교와 청주 동중학교가 근거리에 있으며, 주변은 주로 저층 위주의 단독주택이 밀집된 주택가 이면도로에 접한 곳으로 비교적 조용하고 한적한 곳에 위치한 매물이기도 합니다. 오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 1층에 상가 운영하면서 2층에 거주 하실 분들에게 추천 드리는 2층 상가주택 매물로, 대지면적은 144㎡으로 평수로는 약 43.56평이며, 토지 용도지구는 준주거지역이고, 건축면적은 99.45㎡으로 평수로는 약 30평, 연면적은 176.43㎡으로 평수로는 약 53.37평의 면적이라 하겠습니다. 본 상가주택의 층별면적 및 내부구조로는 1층은 71.07㎡으로 평수로는 약 21.49평이며, 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황상은 휴게음식점이고, 내부 구조는 전면은 카페 및 의류판매 영업장이고 후면은 주방, 화장실1, 다용도실, 방 2개가 있는 주택으로 개조 사용 중이고, 1층 계단실 면적 11.52㎡(약 3.48평) 별도 있으며, 2층의 면적은 93.84㎡으로 평수로는 약 28.38평이고 현관, 거실, 주방, 방3, 화장실 1개가 있는 구조라 하겠습니다. 본 상가주택의 주요구조는 철근콘크리트구조이며, 건축물의 건령은 2013. 11. 6에 사용승인 되어 올해로 11년차 되는 건물이고, 주차는 1대 가능한 공간이 있고, 난방형태는 도시가스, 건물의 방향은 상가 주 출입구 기준으로 남서향의 향을 가진 건물이기도 합니다. 본 상가주택의 내외부 상태는 전체적으로 관리가 잘되어 양호한 편이며, 2층은 리모델링 되어 전체적으로 추가 인테리어 필요 없이 바로 사용 가능한 상태이고 세입자가 없어 즉시 입주가능하고, 1층은 주인이 직접 카페를 운영하고 있어 별도의 임대수익은 발생하고 있지 않은 상태이며, 향후 상가 면적을 확장 하고자 할 경우 주택으로 사용하고 있는 후면부 철거를 요하기도 합니다. 본 상가주택이 위치한 곳이 대로변은 주로 농협, 새마을금고, 병의원, 역국, 휴대폰 판매점이 있고 버스정류장이 도보 1분 거리에 있는 등 유동인구가 다소 있는 지역이라 상권은 보통시 되는 곳에 위치한 매물이기도 합니다. 아무튼 본 상가주택의 추천 용도로는 1층에는 직접 식당이나 카페 등 가게 운영하면서 2층에 거주 하실 분들에게 적극 추천 드리오니 본 상가주택 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다. 물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/2236... (물건정보) 1. 토지 ▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 금천동 96-32 ▣ 지목 : 대 ▣ 면적 : 144㎡(약 43.56평) ▣ 토지이용계획 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 등 ▣ 진입로 : 약 5m 아스팔트 포장도로 2. 건물 ▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 금천동 96-32 ▣ 건축면적 : 99.45㎡(약 30.08평) ▣ 연면적 : 176.43㎡(약 53.37평) ▣ 주구조 : 철근콘크리트구조 ▣ 주용도 : 단독주택 ▣ 건축물 현황 ▶ 1층 : 71.07㎡(약 21.49평), 철근콘크리트구조, 제2종근린생활시설(일반음식점) ▶ 1층 : 11.52㎡(약 3.48평), 철근콘크리트구조, 단독주택(계단실) ▶ 2층 : 93.84㎡(약 28.38평), 철근콘크리트구조, 단독주택 ▣ 내부구조 ▶ 1층 : 상가, 주방, 화장실1, 방2, 다용도실 등 ▶ 2층 : 현관, 거실, 주방, 방3, 화장실1 ▣ 건축사용승인 : 2013. 11. 6. ▣ 주차 : 1대 ▣ 난방 : 도시가스 ▣ 방향 : 남서향(상가 주 출입구 기준) ▣ 관리비 : 없음 ▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의 3. 매매가 : 4억5천만원 (중개사무소정보) ▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소 ▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호 ▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445) ▣ 대표 : 권민선 ▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084 #청주상가주택매매,#금천동상가주택매매,#상가주택매매