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Viel Platz für die Familie – Einfamilienhaus mit Terrasse & Balkon

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Dinkelscherben befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und sonniger Terrasse. Das Haus wurde 1961 errichtet und 1977 erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und weiteren Abstellräumen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Potenzial zur individuellen Modernisierung suchen. Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 1961, Erweiterung 1977 • Wohnfläche ca. 157 m² • Nutzfläche ca. 73 m² im Keller • Großzügiger Wohnbereich • Terrasse (ca. 35 m²), teilweise überdacht • Balkon im Dachgeschoss • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss • Hobbyraum im Untergeschoss • Werkstatt, Waschküche und Keller • Separate Garage Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dinkelscherben im westlichen Landkreis Augsburg. Der Markt Dinkelscherben bietet eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Besonders attraktiv ist die Bahnverbindung Richtung Augsburg und München, wodurch der Standort auch für Pendler interessant ist. Die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeitwert. Besichtigungen Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.