청주 신도시 25년 신축 최저가 상가주택 , 상가에서만 월300만원 , 상업지 최중심에 위치한 투자금4억대의 청주상가주택매매 скачать в хорошем качестве

청주 신도시 25년 신축 최저가 상가주택 , 상가에서만 월300만원 , 상업지 최중심에 위치한 투자금4억대의 청주상가주택매매

No.321 ⭐더 많은 수익형주택 영상을 원하신다면?⭐    • 상가주택   💡영상 내용 요약💡 🏢 매물 개요 청주 동남지구 신도시 상업지 중심 블록에 상가주택 입니다. 2025년 준공된 트렌디한 외관의 신축 건물로, 총 4층 규모의 건축주의 감각적인 설계가 돋보이는 매물입니다. 💡 건물 구성 프랜차이즈 요식업이 입점한 1층 상가와 총 6가구로 구성된 수익형주택 입니다. 주차 5대 가능하고, 엘리베이터 완비 등 생활 편의를 고려한 설계가 특징입니다. 모든 임대세대는 풀옵션으로 제공되어 있으며, 청주 지역 내 상가주택 중 임대세대 인테리어 퀄리티가 높은 매물로 평가됩니다. 📍 입지 조건 청주 신도시 개발 핵심 구역인 동남지구에 위치해 있으며, 1만6천여 세대의 대단지 아파트와 먹거리 중심 상업지역과 매우 인접합니다. 해서, 유동 인구와 임대 수요 모두 뛰어난 입지를 자랑합니다. 💰 임대 현황 및 수익률 분석 1층 상가가 월 300만원 조건으로 임대 완료 되었으며, 월수입은 750만원, 전호실 월세 활용시 865만원의 수익이 예상 됩니다. 대출 8.5억 원(금리 4.7%) 적용 시, 월 이자 약 333만 원 기준으로 이자를 제외한 수익은 387만 원, 실투자금 4억6천만 원으로 **예상 연 수익률은 약 10.1%**입니다. 📈 투자 포인트 ✔️ 안정적인 임대 수익 구조 ✔️ 25년 완공된 동남지구 상가주택 중 최저가 매물 ✔️ 실속 있는 건축 품질과 트렌디한 디자인 ✔️ 공실 없는 상가 구성 및 높은 접근성과 가시성 입지 · 건물 상태 · 수익 구조 3요소를 모두 갖춘 안정형 투자 매물입니다. #청주상가주택#상가주택투자#신축상가주택 🏢 건축개요 *대지면적 : 254㎡(76.8평) *연면적 :485.58㎡(146.9평) *지역 : 1종일반거지역 *가구수 : 상가1+6가구 *건물구조 : 철근콘크리트 *주차대수 : 5대 *난방형식 : 도시가스 *방향 : 남서향(주인세대 거실 메인창 기준) *총층 : 지상1~4층 *입주가능일 : 즉시입주가능 *중개대상물의 종류 : 상가주택(단독주택) *사용승인일 : 2025.6.30 *방수/욕실수 : 10개/7개 *주용도 : 단독주택 *거래형태 :상가주택매매 수익형주택매매 *관리비 : 약30만원(인터넷,공동전기,공동 청소비,EV유지비등) *소재지 : 충청북도 청주시 상당구 중고개로141번길 14-10 🏢 층별 임대구성 *1층 상가(전용 약25py) *2층 투베이스2,투룸1 *3층 투룸2 *4층 주인세대 📞 상담 및 문의 큐나공인중개사사무소 등록번호 : 43111-2022-00010 주소 : 주소 : 청주시 상당구 동남로73번길28,1층 문의전화 : T.043-288-7157 H.010-3469-7157 대표 : 이서원