Лучшие сингапурские REIT-фонды в моем основном портфеле (и риски, которые имеют значение!) скачать в хорошем качестве

Лучшие сингапурские REIT-фонды в моем основном портфеле (и риски, которые имеют значение!)

Когда люди слышат фразу «основной портфель», легко предположить, что это просто означает крупнейшие компании, наиболее известные тикеры или то, что находится на вершине индекса. Но для инвестора, ориентированного на получение дохода, я думаю, что «основной» должен означать нечто более целенаправленное, чем размер или популярность. Для меня основной актив — это то, с чем я готов мириться на протяжении нескольких циклов процентных ставок, циклов рынка недвижимости и экономических спадов. Это те части портфеля, которые неизбежно будут подвергаться проверке в периоды, когда заголовки становятся негативными, настроения ослабевают, а дивидендные выплаты оказываются под давлением — потому что так просто ведут себя рынки с течением времени. Другими словами, основные активы — это не те REIT, которые выглядят наиболее привлекательно в хороший год. Это те REIT, которые по-прежнему имеют смысл, когда год неблагоприятный, и где есть разумные основания ожидать, что, когда условия нормализуются, базовый бизнес сможет восстановиться без необходимости полностью менять инвестиционную стратегию. Последняя часть важнее, чем кажется. Плохие годы случаются. Дивиденды могут стабилизироваться или снизиться. Цены могут упасть. Ключевым активом в портфеле является не то, избегает ли он полностью подобных периодов, а то, остаются ли фундаментальные показатели достаточно неизменными, чтобы восстановление стало процессом времени и действий, а не переосмыслением. В этом видео я хочу рассмотреть небольшую группу сингапурских REIT-фондов, которые входят в мой, на мой взгляд, основной портфель REIT. Я не буду фокусироваться на том, какой из них «лучший» или какой имеет самую высокую доходность в любой конкретный момент. Вместо этого акцент делается на том, почему определенные REIT-фонды продолжают оставаться перспективным источником долгосрочного дохода — даже когда ситуация становится менее благоприятной. Попутно я также четко обозначу риски. «Основной» не означает безрисковый, и притворяться, что это не так, никому не поможет. Цель состоит в том, чтобы понять, где находятся точки давления, почему они важны и почему — в некоторых случаях — они все еще не исключают REIT из числа претендентов на роль ключевого актива в диверсифицированном портфеле, приносящем доход. Как всегда, напоминаю, что это видео носит исключительно информационный характер и не является финансовой рекомендацией. Всегда проводите собственное исследование и консультируйтесь с лицензированным финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения. Я владею некоторыми из обсуждаемых REIT, но то, что подходит мне, может не подойти вам. Давайте начнем. ==== CapitaLand Integrated Commercial Trust (SGX: C38U) Parkway Life REIT (SGX: C2PU) CapitaLand Ascott Trust (SGX: HMN) Mapletree Industrial Trust (SGX: ME8U) CapitaLand Ascendas REIT (SGX: A17U) Keppel DC REIT (SGX: AJBU)