Строительные компании в Веллингтоне обанкротились на фоне разразившегося кризиса банкротства! скачать в хорошем качестве

Строительные компании в Веллингтоне обанкротились на фоне разразившегося кризиса банкротства!

Строительные компании в Веллингтоне обанкротились на фоне разразившегося кризиса банкротств! Строительная отрасль Веллингтона переживает самый серьезный кризис среди всех крупных регионов Новой Зеландии. Количество разрешений на строительство упало на 51,7% за два года — это самое резкое падение в стране. Причиной краха стали контракты с фиксированной ценой, заключенные во время бума, вызванного COVID-19 в 2020-2021 годах, за которыми последовало беспрецедентное 30-процентное повышение стоимости строительных материалов и рабочей силы в период с 2020 по 2024 год. Строители, связанные этими контрактами, понесли убытки, которые полностью уничтожили их прибыль. Компания Armstrong Downes Commercial, одна из крупнейших строительных фирм Веллингтона, обанкротилась с дефицитом в 8,7 млн ​​долларов, в результате чего восемь строительных площадок были закрыты, а сотни субподрядчиков остались без оплаты. Строительные компании теперь составляют 26% всех ликвидаций, несмотря на то, что они составляют всего 12% зарегистрированных предприятий — это вдвое больше, чем в других отраслях. В Веллингтоне за отслеживаемый период было зафиксировано 157 банкротств предприятий, вызванных двойным шоком: инфляцией стоимости строительства и сокращениями в государственном секторе, которые привели к отмене государственных контрактов. Последствия серьезны: субподрядчикам не платят, поставщики сокращают кредиты, а домовладельцы сталкиваются с незавершенными проектами, при этом средние потери депозитов составляют 25 000–35 000 долларов (в некоторых случаях более 100 000 долларов). Министерство бизнеса, инноваций и занятости (MBIE) прогнозирует, что активность в жилищном строительстве в Веллингтоне продолжит снижаться до 2027 года. Хотя текущий избыток предложения очевиден (арендная плата снизилась на 14%), обвал строительного портфеля создаст будущий дефицит предложения, который будет поддерживать стоимость недвижимости и арендную плату с 2027–2028 годов по мере увеличения дефицита предложения. Источники: Данные о разрешениях на строительство от Stats NZ: https://www.stats.govt.nz/information... Национальный отчет MBIE о строительном портфеле за 2025 год: https://www.mbie.govt.nz/building-and... Данные о ликвидации от Companies Office: https://www.companiesoffice.govt.nz/ Отчет о ликвидации Armstrong Downes: освещался NZ Herald и RNZ (см. ниже) NZ Herald - Крах Armstrong Downes: https://www.nzherald.co.nz/business/a... RNZ - Строительство в Веллингтоне Кризис: https://www.rnz.co.nz/news/business/w... Stuff - Обрушения зданий в Веллингтоне: https://www.stuff.co.nz/business/well... Отчеты Infometrics о строительном секторе: https://www.infometrics.co.nz/ Страховая схема Builtin: https://www.builtin.co.nz/ Страхование Halo Construction: https://halo.co.nz/ 📈 Подпишитесь на Kiwi Property Reports, чтобы получать аналитические данные о рынке недвижимости Новой Зеландии, информацию о тенденциях на рынке жилья, обновления политики и инвестиционные идеи, которые помогут вам принимать обоснованные решения в сфере недвижимости. 💬 Оставьте комментарий ниже: Наблюдаете ли вы эти тенденции на своем местном рынке? Скорректировали ли вы свою инвестиционную стратегию? 👍 Поставьте лайк этому видео, если вы нашли анализ полезным и хотите получить более подробное освещение рынка недвижимости Новой Зеландии. ⚠️ЮРИДИЧЕСКОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Это не финансовая консультация. Всегда консультируйтесь с квалифицированными специалистами, прежде чем принимать решения о недвижимости или инвестициях. Мы — энтузиасты в сфере недвижимости, а не лицензированные агенты, оценщики или финансовые консультанты. Вся информация основана на общедоступных данных, наблюдениях за рынком и личных мнениях и предоставляется исключительно в ознакомительных целях. Точность не гарантируется. Повторяю, всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом по недвижимости Новой Зеландии, юристом или финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо решения о недвижимости, инвестициях или переезде. #newzealand #wellington #wellingtonproperties #realestatenz #housingmarketcrash #propertyinvestment #investmentstrategies