Единственное изменение APRA, которое может остановить бум на рынке недвижимости в Австралии в 202... скачать в хорошем качестве

Единственное изменение APRA, которое может остановить бум на рынке недвижимости в Австралии в 202...

СКАЧАЙТЕ МОЙ БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЖИМЕ РЕАЛЬНОГО ВРЕМЕНИ 👉 https://bit.ly/4rBA4vK 🏠 Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию 👉 https://bit.ly/3XvPPGP 💰 Ипотечные брокеры 👉 https://bit.ly/44L8TVe 🏠 Мое агентство по работе с покупателями https://www.searchproperty.com.au 🏠 Напишите мне по электронной почте 👉 [email protected] 00:00 Прогноз рынка недвижимости Австралии на 2026 год: цены растут 00:40 Вступление 00:49 Что делает APRA и почему ее правила могут влиять на цены на недвижимость 01:27 Объяснение объявления APRA: ограничение ипотечных кредитов с высоким соотношением долга к доходу (DTI) 02:38 Что беспокоит APRA: более рискованное кредитование, инвесторы и рост кредитования рост 03:08 Объяснение коэффициента соотношения долга к доходу (DTI) + простой пример кредитоспособности 03:32 Кредитование с высоким DTI в 2016–2017 годах и почему это подстегнуло рост цен 03:59 Кредитование — это «кран»: как доступность кредитов влияет на цены на недвижимость 04:10 Почему цены упали в 2017–2019 годах: вмешательство APRA и ужесточение банковского кредитования 04:44 Сравнение с мировым финансовым кризисом: риск субстандартного кредитования против текущего качества кредитования в Австралии 05:36 Новое правило вступает в силу 1 февраля: банки ограничены 20% новых кредитов при DTI 6+ 06:15 Что это значит простыми словами: только 1 из 5 заемщиков может превысить 6-кратный доход 06:48 Проверка данных: кредиты с высоким DTI уже снизились с ~25% до ~5–7% 07:34 Рост инвестиционного кредитования растет, даже несмотря на снижение кредитов с высоким DTI 07:56 Небанковские организации Лазейка для кредиторов: почему у опытных инвесторов все еще есть варианты 08:21 Почему важен правильный брокер и структура (кредитный продукт + выбор недвижимости) 08:43 Обрушит ли APRA рынок снова? Дефицит предложения в 2017 году по сравнению с сегодняшним 09:16 Как это создает возможности: меньше конкурентов и более простые условия покупки 09:51 Ключевой урок для инвесторов: покупайте, когда можете взять кредит 10:09 Личный пример Рави: потеря возможности заимствования после изменений правил 10:41 Почему выигрывают серьезные инвесторы: команды, подготовка и заблаговременные действия 10:58 Более широкая картина: это может быть первый шаг APRA — дальнейшее вмешательство в конце 2026 года 11:06 Волатильность выгодна подготовленным инвесторам; Другие остаются позади 11:15 Тизер «Смерть среднего класса» + рекомендация следующего видео 11:32 Заключение Как показано на: AFR, Sunrise Show - Channel 7, Channel 7 News, Business News Australia «Лучшее агентство по работе с покупателями REB 2024 - Финалист» «Лучшее агентство по работе с покупателями REB 2023 - Финалист» «Восходящая звезда REB 2023 - Финалист» «Быстрые стартапы Australian Financial Review 2023 - Топ-100» «Премия для молодых предпринимателей 2023 - Финалист» «Премия для чемпионов малого бизнеса Австралии 2023 - Финалист» О компании Search Property Search Property — это надежное агентство по работе с покупателями, специализирующееся на поиске высокодоходных инвестиционных объектов недвижимости со значительным потенциалом роста капитала на региональных и городских рынках Австралии. Благодаря обширным знаниям рынка и стратегическому подходу, агентство позиционирует себя как ведущий партнер для клиентов, ищущих инвестиционную недвижимость, соответствующую их финансовым целям. Работая как с опытными инвесторами, так и с новичками на рынке недвижимости, Search Property стремится предлагать экспертные консультации и индивидуальные решения, гарантирующие клиентам немедленную прибыль и долгосрочный рост инвестиций. Приверженность агентства к пониманию сложностей австралийского рынка недвижимости выделяет его как надежный ресурс для успешных инвестиций в недвижимость.