Мониторинг кондоминиума? Как избежать юридических проблем скачать в хорошем качестве

Мониторинг кондоминиума? Как избежать юридических проблем

🛡️👮‍♂️ Безопасность в многоквартирном доме? Избегайте юридических проблем | Закон 675 от 2001 года, Колумбия 🏢⚖️ Знаете ли вы, что методы найма, управления и контроля персонала службы безопасности в многоквартирном доме могут привести к серьёзным юридическим проблемам? В этом видео мы расскажем всё, что вам нужно знать о частной охране в жилых комплексах, зданиях и торговых центрах Колумбии, основываясь на Законе 675 от 2001 года, Кодексе безопасности и сосуществования, а также на правилах использования персонала службы безопасности. 🔍 Что говорится в Законе 675 от 2001 года о безопасности в многоквартирном доме? Закон 675 от 2001 года, в статьях 50 и 51, устанавливает обязанности администратора многоквартирного дома, которые включают обеспечение безопасности, сохранность общего имущества и соблюдение внутренних правил. Однако закон не разрешает управляющему действовать в качестве охранной компании. Поэтому любой наём персонала службы безопасности должен соответствовать законам, регулирующим сектор частной безопасности в Колумбии, в частности: 📌 Закон 1920 от 2018 года 📌 Указ 1070 от 2015 года 📌 Положения Управления наблюдения и частной безопасности ⚠️ Какой вид наблюдения разрешен в горизонтальной собственности? Существует два законных способа осуществления наблюдения в совместной собственности: ✅ 1. Нанять сертифицированную охранную компанию Самый безопасный и рекомендуемый вариант. Эти компании: ✔ Зарегистрированы в Управлении по надзору ✔ Соответствуют юридическим и эксплуатационным требованиям ✔ Предоставляют обученный, оснащенный и застрахованный персонал ✔ Несут ответственность за любые санкции или трудовые иски ⚠️ 2. Наем охранников от имени кондоминиума Этот метод рискован и должен осуществляться с соблюдением строгих требований: Охранник является непосредственным сотрудником кондоминиума (не подрядчиком). Должен быть зарегистрирован в органах социального обеспечения и получать все законные льготы. Не имеет права носить оружие. Не имеет права действовать в качестве государственного органа или выполнять полицейские функции. Кондоминиум несет полную юридическую, трудовую и уголовную ответственность за свои действия. 🚫 Чего НЕ следует делать (и это может быть очень дорого!): ❌ Нанимать «швейцарцев» или «охранников» без официального договора. ❌ Использовать камеры видеонаблюдения без разрешения или разрешения. ❌ Проведение досмотра людей или транспортных средств без законного разрешения. ❌ Использование необученного или нелицензированного персонала. ❌ Предоставление совету директоров возможности принимать решения без юридической поддержки. 📋 Юридические рекомендации по предотвращению санкций: 🔐 Ознакомьтесь с правилами горизонтального управления имуществом, прежде чем принимать решения о видеонаблюдении. 👥 Предоставьте на утверждение общему собранию акционеров условия договора об охране (Закон 675, ст. 39). 📄 Оформите все договоры и убедитесь, что компания или сотрудник соблюдают закон. 📹 При использовании камер видеонаблюдения необходимо соблюдать принципы хабеас дата и защиты персональных данных. 📞 В случае возникновения инцидентов охранник не должен вмешиваться напрямую. Необходимо вызвать Национальную полицию. 📑 Ведите учет всех действий, связанных с обеспечением безопасности, в журналах протоколов и административных отчетах. 🧠 Почему так важно эффективно управлять видеонаблюдением? Ненадлежащее управление безопасностью может привести к: ⚠️ Трудовым искам за несправедливое увольнение или задержку выплат ⚠️ Штрафам от надзорного органа за незаконный найм ⚠️ Уголовным обвинениям в случае злоупотребления полномочиями ⚠️ Внутренним конфликтам в кондоминиуме из-за необоснованных решений ⚠️ Нарушениям прав жильцов и гостей 📚 Соответствующие правовые положения по этой теме: Закон 675 от 2001 г. – Горизонтальный режим собственности Закон 1920 от 2018 г. – Устав охранников Закон 1581 от 2012 г. – Защита персональных данных Указ 1070 от 2015 г. – Правила для частного охранного сектора Национальный кодекс безопасности и сосуществования граждан (Закон 1801 от 2016 г.) 🎯 На этом канале представлен специализированный контент для администраторы, члены советов директоров, бухгалтеры, налоговые аудиторы и владельцы горизонтальной недвижимости в Колумбии. 🛠️ Мы освещаем такие темы, как: ✅ Эффективное управление комплексами ✅ Бухгалтерский учет и налоговый аудит ✅ Лицензии и нормативные акты в сфере городского планирования ✅ Обязанности администратора ✅ Практические руководства по предотвращению распространённых ошибок 📢 Подпишитесь и нажмите на колокольчик! 👍 Поставьте лайк этому видео, если оно вам было полезно 📝 Оставьте свои вопросы в комментариях 📲 Поделитесь этим видео с другими администраторами или соседями, чтобы все были в курсе. 🎙️ Новичок в стриминговых сервисах или хотите улучшить свои навыки? Загляните на StreamYard и получите скидку 10 долларов! 😍 https://streamyard.com/pal/d/50709474...