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Casa - Rabexa - Ría de Abres -Trabada (Lugo) Ref. 37651

Rabexa - Ría de Abres – Trabada (Lugo) El municipio de Trabada, en la provincia de Lugo, al noreste de la misma, en la Comunidad Autónoma de Galicia, comprende un total de ocho entidades parroquiales, en la comarca de A Mariña Oriental. Una de esas ocho parroquias es Nuestra Señora da Ría de Abres, que es colindante de: Valboa al Norte, Sante y el Principado de Asturias al Sur, Asturias de nuevo al Este, al Oeste por último Sante y Valboa otra vez. En su interior, Ría de Abres da lugar a una población de cerca de los 230 habitantes, distribuidos y organizados a través de 11 núcleos de población: Acebedo, Boca de Canle, Casanova e Pacios, Follaval, Leirado, Pedrido, Rabexa, Rielo, San Martiño, Veiga y Vilafernando. Ría de Abres se encuentra en la parte más interna y menos extensa de la Ría de Ribadeo, y se extiende por los municipios de Asturias y Galicia. Es una zona de gran valor ecológico y paisajístico, con un área recreativa que ofrece pasarelas de madera, playa fluvial, un parque infantil y un observatorio de aves, siendo un lugar ideal para el senderismo y la observación de la naturaleza. Su localización, en la parte interior de la Ría de Ribadeo, define la frontera natural entre Asturias y Galicia. Se encuentra en una zona de gran valor ecológico y paisajístico, y forma parte de la Red Natura 2000. Es un lugar popular para el senderismo, el ciclismo de montaña y la observación de aves. Se pueden realizar senderos de montaña, como la ruta de la Senda Verde Ría de Abres. La propiedad (amueblada) Gran chalé de unos 333 m2 construidos (posibilidad de hacer 2 o 3 viviendas en la propia casa) con finca cerrada de 1.943 m2 en total con frutales, césped (autorriego automático) y árboles ornamentales, 1 construcción anexa de unos 30m2 como taller, cuadra y/o trastero, con buena comunicación con la costa Cantábrica (a 15 min de Ribadeo) y los principales ejes de comunicación como la A8, la N634 y la N642. En medio de la naturaleza con vistas al monte y al río Eo. La PLANTA SEMI-SOTANO consta de 1 amplio garaje para 2 o más coches, 1 cuarto de baño completo, 1 amplia sala de estar con chimenea francesa / cocina con amplias vistas al jardín, (posibilidad de hacer más habitaciones), bodega, sala para la caldera, zona de barbacoa y un amplio porche alrededor de toda la casa. La PLANTA BAJA o PRINCIPAL se compone de la entrada principal en la fachada frente a una extensa zona de aparcamiento para varios coches, de 1 amplio vestíbulo-entrada, 1 gran cocina equipada y amueblada, 1 habitación doble, 1 sala de estar con 1 gran balcón en toda la fachada y vistas hacia toda la propiedad y al Río Eo, y 1 cuarto de baño completo. La PLANTA PRIMERA consta de 4 dormitorios dobles de los cuales 1 es en suite con su propio cuarto de baño, 1 cuarto de baño completo con ducha y de 1 largo pasillo acabando en 1 galería hacia el jardín. La PLANTA SEGUNDA (planta Suite) dispone de 1 amplia habitación doble con su zona de biblioteca y salón, 1 cuarto de baño y de 1 balcón privado. Suelo de azulejos de primera calidad en toda la vivienda, suelo de madera noble en las habitaciones y sala de estar, muebles de madera a medida, carpintería de aluminio con cristales dobles, mosquitera y persianas. Calefacción por caldera de gasoil (reciente) y radiadores, Agua: con traída municipal para la casa. 2 robots cortacésped incluidos. 1 fosa séptica. Portal de entrada para coches, eléctrico con mando a distancia para el portón de entrada así que para la puerta del garaje. Mucho sol y con vistas despegadas. A pocos minutos del Cantábrico. ¡Excelente oportunidad para una residencia principal de calidad, una segunda residencia familia grande o para una inversión! ¡Ven a visitar esta propiedad! ¡Muchas posibilidades! Muy buenas calidades. Precio: 365.000 € (negociables) Contáctame: Xavier LECHENAULT ☏: + 34 646 06 99 30 e-mail: xavier.lechenault@iadespana.es