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香港新聞 據報有劏房業主研方法避租管 政府籲租客勿簽不平等租約-TVB News-20210708

香港新聞 據報有劏房業主研方法避租管 政府籲租客勿簽不平等租約-TVB News-20210708 政府最快年底實施劏房租務管制，對於報道指有業主研究方法避過管制加租，政府呼籲租客不要簽不平等租約。 根據劏房租務管制，租客有四年租住權保障，兩年租約後業主加租上限百分之15，措施未有限制劏房的起始租金。有報道就指，有業主打算大幅加租，以遠高於市價的租金與租客簽訂合約，口頭上就承諾會以「回贈」方式逐年遞減租金，變相四年合約期內按年加租。政府呼籲租客不要簽這些租約。 運輸及房屋局局長陳帆稱：「這些我稱為不平等條約，最好千萬別簽，為何呢？因為第一，這屬於一種，雖然它在法理上未必違規，但也是一個虛假陳述，如果大家商討而事後所謂回扣，如果只是口頭時，日後訴諸法庭時，舉證方面也有困難的。」 有劏房業主指，有關做法不可行。 資深物業投資者吳龍飛認為：「因為簽租約時要寫真正銀碼，當你打了釐印後要報稅，要抽百分之十幾物業稅，變相你要交多了稅，反而我認為有樣事情會做，他(業主)會巧立名目，會有一些增值VIP服務，在租約外，例如有洗衣、例如有清潔服務，這個會籍可能500至800元一個月，你要加入我們才租給你。」 另外，政府提醒，若業主設法拒絕租客續租，如鎖租客房門不讓他入去，初犯可被罰50萬元及監禁12個月。 相關影片: 1. TVB午間新聞 -前年中大衝突暴動案 其中兩個學生暴動罪成 政府就劏房租務管制修例 續租加租上限為一成半-香港新聞-TVB News-20210707 (   • TVB午間新聞 -前年中大衝突暴動案 其中兩個學生暴動罪成 政府就劏房租務...  ) 2. TVB午間新聞 -警方國家安全處拘捕組織光城者9名成員 涉嫌製作爆炸品 當中6人是中學生 亦包括大學管理層 又搗破尖沙咀一間賓館設的爆炸品實驗室-香港新聞-TVB News-20210706 (   • TVB午間新聞 -警方國家安全處拘捕組織光城者9名成員 涉嫌製作爆炸品 當...  ) 3. TVB無綫730 一小時新聞-移民澳洲港人確診Delta變種病毒 大角咀中美樓須圍封強檢 光城者成員企圖策劃炸彈襲擊案 三名中學生被控違反港區國安法提堂-香港新聞-TVB News-20210707 (   • TVB無綫730 一小時新聞-移民澳洲港人確診Delta變種病毒 大角咀中...  ) #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家