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今日註冊：第5352成交，註冊成交港幣2,830萬，感覺6.5分，灣仔寶靈頓道16B號永德大廈商場地下G6&G7號舖 (面向堅拿道西），

今日註冊：第5352成交，註冊成交港幣2,830萬，感覺6.5分，灣仔寶靈頓道16B號永德大廈商場地下G6&G7號舖 (面向堅拿道西），建築面積約1200呎，實用面積約900呎，門闊約22呎，深約47呎，註冊成交港幣2,830萬，租客都市美髮，樓齡53年。舊租2020至2023年6月是12萬。按舊租回報是5.1%。 原業主（廖偉麟及相關人仕 )於2012年7月以港幣7,038萬買入G1-G7號舖，持貨13年。最新簽約日期是2025年12月18日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.6%計算，這間舖月租值港幣$84,900是市值。 這間為這間舖位於堅拿道西街市段，可惜已經較闢靜位。門面闊，廣告效應大。租客已經營多年。 想即時收料，join link: https://chat.whatsapp.com/HZd0lG17eWL... 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 想搵舖？業主可現金50萬資助租客裝修。可以登入 google form 填這個表。盛滙馬上幫你搵舖： https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... 盛滙是香港首間獲證監會發牌的商舖基金公司。自2016年，我基金已買入132間香港街舖。有興趣了解更多 let me know! 🙏 李根興 Edwin Direct / whatsapp (+852) 90361143 放租放售的舖詳細圖則及相： https://drive.google.com/drive/folder... 也可聯絡我其他同事： Desmond Chan 9660 2253 / Cherry Fung 6353 4437 / Marc Kwok 6092 6444 (Head) 盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin www.bwfund.com www.edwinlee.com.hk 香港證監會持牌法團 BBL65 #香港開店，#香港租舖 ，#香港買舖 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 邀請李根興私人分享更多買舖／創業心得，可聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。Wechat : edwinlee199 https://wa.me/85290361143 www.edwinlee.com.hk 購買書籍【疫戰復常：一店一故事】(定價$158)，【李根興的生意哲學】(定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。 https://edwinlee.com.hk/%e6%9d%8e%e6%... www.bwfund.com #灣仔舖 #香港買舖