【警告】プロが自宅を買うなら避けるマンションの特徴20個をランキングで解説。資産性、居住性、頻出度で評価しました。（前編） скачать в хорошем качестве

【警告】プロが自宅を買うなら避けるマンションの特徴20個をランキングで解説。資産性、居住性、頻出度で評価しました。（前編）

◆後編（10位〜20位）    • 【警告】プロが自宅を買うなら避けるマンションの特徴20個をランキングで解説。資産性、...   累計100万回再生を超えた動画が、2026年版の最新アップデートとして復活！ 1,000組以上の住宅購入をサポートしてきたプロの視点から、資産性と居住性を守るために「避けるべきNGマンション」をランキング形式で徹底解説します。 知らずに買って後悔する前に、プロが「自分の自宅なら絶対に選ばない」20項目のうち、まずは10位から1位を公開。あなたの検討している物件、ランクインしていませんか？ 【目次 / タイムスタンプ】 00:00 はじめに：4年ぶりのアップデート！NGマンション最新版 00:48 ランキングの前提と「3つの評価指標」について 02:50 第10位：立地の悪い「大規模新築マンション」 04:30 第9位：ハザードリスク（浸水・地震）があるマンション 06:26 第8位：騒音（線路・道路・工事）がひどいお部屋 07:49 第7位：空きが目立つ「機械式駐車場」のあるマンション 09:11 第6位：立地の悪いタワーマンション 10:05 第5位：地下のお部屋（安物買いの銭失い？） 11:18 第4位：旧耐震基準のマンション（ローン審査・税制の壁） 13:28 第3位：眺望ゼロのお部屋（将来の建築リスクに注意） 14:24 第2位：管理状況が悪いマンション 15:06 第1位：都心以外の「割高な物件」 16:44 なぜ今、都心以外での「割高買い」が最も危険なのか 18:22 まとめ：後悔しないための「担当者選び」の重要性 ◆サブチャンネル（注文住宅で建てた自宅紹介） 水智家：   / @mizuchihome   【紹介した動画】ーーーーーー ◆タワマン徹底解説 前編：   • タワーマンション徹底解説 〜良いこと・悪いこと〜（前編）   後編：   • タワーマンション徹底解説 〜良いこと・悪いこと〜（後編）   ◆プロは避けるマンションの特徴4つ    • 買うと後悔します。【2026年】プロは避けるマンションの特徴4つ解説【不動産】   ◆管理状況の重要性 前編：   • 不動産| 住宅 |【マンション徹底解説】（4／7）購入時絶対に抑えるべき〜管理状況の...   後編：   • 不動産| 住宅 |【マンション徹底解説】（5／7）購入時絶対に抑えるべき〜管理状況の...   ーーーーーーーーーーーーーー Tokyo Residential Academy 水智 崚（みずち りょう） 〜TERASS所属：トップエージェント〜 紹介記事：https://terass.com/agent/agentclass/B... ◆LINE公式アカウント（チャットで気軽に個別相談） 友達登録：https://lin.ee/8WgE1Ob ◆無料個別相談会（オンライン・匿名可・画面オフ可） https://timerex.net/s/ryo.mizuchi/c50... 住宅購入に対しての質問や疑問、 個別具体的なご相談等、 何でもお気軽にお申し付けください。 ◆住宅購入・売却サービス利用はこちら 購入：https://agents.terass.com/ryo-mizuchi 売却：https://onl.tw/T5uSGHx ◆チャンネルの目的 主に東京（東京、神奈川、千葉、埼玉の一都三県エリア）で 住宅購入を検討されている方へ向けて 【後悔しない住宅購入】をして頂く為に その方法や考え方、情報を発信しています。 ◆サービスについて 個人としてサービスを提供する強みを活かした 「お金も時間も労力も削減」する、 【コンサルティング契約型】【変動性仲介手数料】を取り入れた 業界初の「新しい時代の住宅購入」を提案します。 ◆水智について ◯仕事：住宅購入エージェント ◯家族：妻・息子・犬 ◯出身：大阪府堺市 ◯好き：家族/サッカー/ゴルフ/動物/読書/健康 ◯嫌い：不動産業界/不誠実/不摂生 ◯資格：宅地建物取引士/公認不動産コンサルティングマスター/FP2級/インテリアコーディネーター ◯経歴：㈱ニューユニークス（nuリノベーション）にてリノベ向き物件探しのエージェント →㈱GA technologies（Renosy）にて住宅購入の総合コンサルエージェント →現職 ◯受賞：TERASSエージェント上半期売上一位（2022年度）／TERASSエージェント年間売上二位（2022年度）／TERASSエージェント年間売買契約件数一位（2022年度） #不動産#マンション#資産性