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iiasつくば 茨城県つくば市研究学園 -------------------------------------------------------- 開業日：2008年10月31日 運　営：ダイワハウス 核店舗：カスミなど 敷地面積：145,385㎡ 延床面積：125,249㎡ 商業施設面積：84,765㎡ 店舗数：221店舗 商圏人口： 5km:4.9万人、10km:約24.7万人 運転時間30分圏:約31.9万人 ■駐車場 平面＋自走式立体 4,500台 ゲートなし無料 ■特徴 ・つくばエクスプレス線開通(2005年）にともない、何もなかった土地にマンション建設が続く。沿線各駅は賑わい人口が増加。そして2008年にイーアスつくばが誕生した。 ・多くのショッピングセンターが小売業や不動産会社が開発しているのに対し、イーアスは住宅会社であるダイワハウス。環境にこだわった施設づくりを徹底、沿線住民のニーズに応えるべく、一つの街のような機能とテナントを有する。 また車社会にふさわしい広域商圏を想定。商圏人口は100万人。 ・その後イオンモールが進出(イオンモール土浦2008年) ・さらにイオンモールつくば(2013年)が誕生し、半径10km内に３つの大型SCが存在する、ショッピングセンター激戦区へ。 ・大型SC３つにあらがえず閉業する施設が相次ぐ →西武百貨店つくば(2017年) →イオンつくば駅前(2018年) →つくばショッピングセンターASSE(2021年） →ララガーデンつくば(2022年) →新治ショッピングセンターさんあぴお(2022年)土浦市 ■感想 ・訪問頻度：月１～２回 ・必ずターミネーターの顔を見に行きます。 ------------------------------------------------------------------------------ ウォーキングマップ/ Google My Mapリンク https://www.google.com/maps/d/u/5/edi...