KTX송도역"서해그랑블"더파크-5억원대 분양가 트리플역세권-인천KTX/수인분당선/월곶판교선[미세스머니] скачать в хорошем качестве

KTX송도역"서해그랑블"더파크-5억원대 분양가 트리플역세권-인천KTX/수인분당선/월곶판교선[미세스머니]

#인천KTX #KTX송도역 #서해그랑블더파크 작년 9 월 평균 65.68 : 1의 우수한 청약경쟁률을 기록한 단지 "KTX 송도역 서해그랑블 1 차" 얘기입니다 서해그랑블 1 차에 이어서 2 차가 2022년 2월에 분양에 나섭니다 1차 때는 아쉽게도 84 타입이 없고 일반분양 59m2 56세대만 분양했었죠 이번에 2차에서는 84 타입이 공급된다고 하니 그때보다 경쟁률이 더 셀 것 같네요 그럼 지금부터 알아볼까요^^ "송도역 서해그랑블 더파크" 인천 연수구 옥련동에 위치하고 있고요 지하 2층에서 지상 최고 20층 까지 4개 동에 걸쳐서 전용 75m2 ~ 84m2 348세대가 들어오게 됩니다 타입 별로 보면 75A타입이 19개 75B타입이 20개 75C타입이 20개 77A타입 118개 84A가 82개 84A2가 13 개 84B가 38개 84C도 38개해서 총 세대수는 348세대에요 입지를 보면 송도 2 근린공원을 끼고 있습니다 도심에서는 희소한 숲세권 공세권이고요 또 옥련 IC가 가까워서 영동고속도로 , 제 2경인고속도로 진입도 편하고 그리고 입지 설명을 한마디로 하면 송도역과의 거리 750m 도보로는 11분 거리 이 말 한마디면 되지 않을까 싶어요 송도역은 수인분당선 / 월판선 / 인천KTX 인천쪽에서는 그동안 KTX 정차역이 없었죠 KTX를 타려면 광명역이나 서울역, 영등포역 까지 나갔어야 했는데 드디어 인천도 KTX망이 구축이 되네요 2025년 개통 예정입니다 송도역이 왜 중요하냐면 2025년에는 경부선 KTX 인천 - 부산/목포 갈 수가 있구요 2026년에는 KTX 경강선이 개통 예정이라서 인천-강릉을 갈 수 있게 됩니다 송도역은 가로축과 세로측이 동시에 교차하는 지점역할을 한다는 거죠 이런 입지가 또 있을까 싶어요 그리고 또 하나 송도역은 송도역세권 개발사업이 진행 중인 곳이죠 송도역세권 사업과 붙어있는 바로 북쪽에 용현동에 있죠 용현학익지구 도시개발사업도 같이 진행 중에 있어요 여러분이 알고 계시는 시티오씨엘 분양했던 그 동네가 맞습니다 용현학익지구 도시개발사업과 같이 송도역 개발사업이 동시에 진행 중인 곳이라 이 동네가 인천쪽에서도 개인적으로 가장 기대가 되는 곳이기도 해요 과연 분양가는 얼마에 나올까? 작년에 먼저 분양을 한 "KTX 송도역 서해그랑블 1 차" 서해그랑블 1 차는 송학둥지아파트 재건축 정비사업 이었죠 조합원 159세대와 일반 분양분 56세대를 합쳐서 총 215세대가 들어오게 되는데요 서해그랑블 1 차 분양가는 59타입이 저층이 3억 후반 고층은 4억을 갓 넘긴 4 억 500만원 이번에 2 차는 75m2 / 77m2 / 84m2이 있는데요 예상 분양가는 그때와 비슷하게 4억에서 5억대정도 나오지 않을까 싶네요 주변 시세도 알아야겠죠? 연수구 옥련동 이 동네 아파트들은 대부분이 95년, 96년, 97년 입주라 구축 으로 25년에서 29년 거의 30년이 다 되어 가는데요 84타입시세는 4억 대 ~5억대, 6억까지도 나와 있습니다 제가 이 동네도 몇 번 가봤는데요 초등학교도 옥련초,송도초 등 4개 중,고등학교도 옥련중, 인송중, 옥련여고, 송도고 해서 학군도 좋더라고요 특이한게 아파트 단지 사이에 옥련시장이라고 재래시장도 있어서 상권도 좋고 애 키우면서 살기는 좋다라는 생각이 들더라고요 그럼 이번에는 청약 조건을 같이 알아볼까요? 주민등록등본상 만19세 이상 세대주 두 번째 주민등록등본상 주민등록등본상 수도권입니다 인천, 서울, 경기도에 거주하시는 분 세 번째 청약통장가입 기간이 24개월 이상 되신 분 지역별 면적별 예치금액을 충족하신 분 네 번째 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 분 다섯 번째 무주택 또는 1주택만 소유하고 계신 분 그러면 지역별 면적별 청약예치금은 어떻게 될까요? "서해그랑블 2차"는 전용면적 85m2이하이기 때문에 인천 당해 분들은 250만원 서울 300만원/ 경기도는 200만원입니다 또한 모든 면적이 85m2이하이기 때문에 가점제 100%를 적용합니다 추첨제가 없는 게 조금 아쉽네요 해당 지역 판단 기준을 보면 인천에서 2년 이상 계속 거주하신 분은 해당 지역으로 지원 하시면 되겠고요 인천2년 미만과 서울 경기도 거주하시는 분들은 기타 지역으로 접수하시면 되겠습니다 참고로 전매제한은 소유권이전등기시까지 니까 등기치고 팔 수 있다는 얘기죠 오늘은 인천 KTX 출발지 송도역 역세권 아파트인 "KTX 송도역 서해그랑블 더 파크"에 대해서 알아봤는데요 "서해그랑블 더파크" 홈페이지를 보니까 투기과열지구 대출한도 공급금액의 40%까지 또 중도금 대출 무이자 라고 팝업 창이 뛰어져 있더라고요 요새 중도금 무이자 거의 없는데 이런 건 굉장히 좋은 혜택이죠 일단 중도금 대출이 되면 안심이 겠고요 분양가만 착하게 나와주면 더할나위 없이 좋을 것 같네요 인천하면 제일 먼저 떠오르는 곳은 송도죠 송도는 살기 좋은 곳이 아니라 누구나 살고 싶은 곳인데요 분양가 8억~9억 솔직히 너무 비싸잖아요 저렴한 분양가의 확실한 입지를 원하신다면 "송도역 서해그랑블 더파크"를 강추합니다^^ 인천 더이상 예전에 인천이 아닙니다 인천중에서도 개발계획이 확실히 있는 입지 좋은 곳은 분명 치고 올라갈 겁니다 나중에 후회하지 말고 지금부터 찬찬히 알아보고 이런 곳은 미리 들어가자고요 2월 중에 모집공고가 열리면 분양가와 분양일정 다시 한번 알려드리겠습니다