Samowola budowlana. Uproszczona legalizacja od 2020. Możliwe problemy i jak to zrobić. скачать в хорошем качестве

Samowola budowlana. Uproszczona legalizacja od 2020. Możliwe problemy i jak to zrobić.

Uproszczony tryb legalizacji samowoli budowlanej wprowadza ustawa 13 lutego 2020 o zmianie ustawy prawo budowlane. SUBSKRYBUJ NASZ KANAŁ, ABY POZNAWAĆ NOWOŚCI Z RYNKU NIERUCHOMOŚCI. 👉 Zapraszamy do Klubu Ekspertów Nieruchomości. Sprawdź korzyści: https://symen24.pl/klub-fanow-obrotu-... WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj: Biuletyn o rynku nieruchomości 👉 https://symen24.pl/kurs/praktycznie-o... Prawo w obrocie nieruchomościami 👉 https://symen24.pl/prawo-i-biznes-w-n... Obrót gruntami i domami 👉 https://symen24.pl/pulapki-obrotu-gru... Kurs na pośrednika w obrocie nieruchomościami 👉 https://symen24.pl/kurs/kurs-profesjo... Blog o nowościach w nieruchomościach 👉 https://symen24.pl/podcast-2/ FRAGMENT USTAWY ZMIENIAJĄCEJ PRAWO BUDOWLANE: Art. 49f. 1. W przypadku stwierdzenia budowy obiektu budowlanego lub jego części: 1)        bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę albo 2)        bez wymaganego zgłoszenia albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia – jeżeli od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat, organ nadzoru budowlanego wszczyna uproszczone postępowanie legalizacyjne. 2. W przypadku obiektów budowlanych, o których mowa w art. 103 ust. 2, uproszczone postępowanie legalizacyjne, o którym mowa w ust. 1, prowadzi się na żądanie właściciela lub zarządcy tego obiektu budowlanego. 3. W przypadku stwierdzenia stanu zagrożenia życia lub zdrowia ludzi organ nadzoru budowlanego nakazuje, w drodze postanowienia, bezzwłoczne: 1)        zabezpieczenie obiektu budowlanego lub jego części oraz 2)        usunięcie stanu zagrożenia. 4. Na postanowienie, o którym mowa w ust. 3, przysługuje zażalenie. 5. Nie można wszcząć uproszczonego postępowania legalizacyjnego, o którym mowa w ust. 1, jeżeli termin, o którym mowa w ust. 1, upłynął po dniu wydania postanowienia o wstrzymaniu budowy, o którym mowa w art. 48 ust. 1. Art. 49g. 1. W ramach uproszczonego postępowania legalizacyjnego organ nadzoru budowlanego nakłada, w drodze postanowienia, obowiązek przedłożenia dokumentów legalizacyjnych w terminie nie krótszym niż 60 dni od dnia jego doręczenia. 2. Do dokumentów legalizacyjnych, o których mowa w ust. 1, należą: 1)        oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2; 2)        geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza obiektu budowlanego; 3)        ekspertyza techniczna, sporządzona przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane, wskazująca, czy stan techniczny obiektu budowlanego: a)       nie stwarza zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi oraz b)       pozwala na bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania. 3. Na postanowienie, o którym mowa w ust. 1, przysługuje zażalenie. Art. 49h. 1. W trakcie uproszczonego postępowania legalizacyjnego organ nadzoru budowlanego sprawdza: 1)        kompletność dokumentów legalizacyjnych oraz 2)        czy z ekspertyzy technicznej, o której mowa w art. 49g ust. 2 pkt 3, wynika, że stan techniczny obiektu budowlanego nie stwarza zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi oraz pozwala na bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania. 2. W przypadku stwierdzenia niekompletności dokumentów legalizacyjnych organ nadzoru budowlanego wydaje postanowienie o obowiązku usunięcia niekompletności w wyznaczonym terminie. Art. 49i. 1. Organ nadzoru budowlanego, w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym, wydaje: 1)        decyzję o legalizacji, w przypadku gdy: a)       dokumenty legalizacyjne są kompletne lub ich niekompletność została usunięta zgodnie z postanowieniem, o którym mowa w art. 49h ust. 2, oraz b)       z ekspertyzy technicznej, o której mowa w art. 49g ust. 2 pkt 3, wynika, że stan techniczny obiektu budowlanego nie stwarza zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi oraz pozwala na bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania; 2)        decyzję o nakazie rozbiórki, w przypadku: a)       nieprzedłożenia dokumentów legalizacyjnych w wyznaczonym terminie wskazanym w postanowieniu, o którym mowa w art. 49g ust. 1, b)       niewykonania, w wyznaczonym terminie, postanowienia, o którym mowa w art. 49h ust. 2, c)       gdy z ekspertyzy technicznej, o której mowa w art. 49g ust. 2 pkt 3, wynika, że stan techniczny obiektu budowlanego stwarza zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi lub nie pozwala na bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania. 2. Decyzja o legalizacji stanowi podstawę użytkowania obiektu budowlanego.”; #nieruchomości #kursyonline #prawo