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簡單易懂的 2023年澳洲樓市走勢預測

簡單易懂的2023年樓市走勢預測 SQM Research在周三發布的《2023年住房繁榮與蕭條報告》的最新研究裡，克里斯托弗(Christopher)， 分析了四種不同的情況，預測明年房市將會發生什麼變化。 1.只要澳大利亞儲備銀行不把利率提高到4%以上，並且在2023年下半年就開始降息， 失業率維持在5%或以下， 通貨膨脹控制在 5%左右，澳大利亞的全國房價在未來一年可能會上升高達5%到9%。 悉尼將引領這一波復甦，這個新南威爾士州的首府城市將獲得最大的收益，房價將有可能上升高達12%。 2.如果利率不超過4%， 通脹由8%回落到5%， 失業率維持於5%以下 ，那麼全國的房價將出現平均3% - 7%的上漲幅度。 3.如果利率徘徊在3.1% 到3.8%， 2023下半年回升至5%或以上， 通脹徘徊在8%， 失業率維持於 5% 或以下 ，澳大利亞的房地產市場就可能獲得0%到4% 增長。 4.若出現最壞的情況，即利率繼續上升超越4%，通貨膨脹也持續上升到超過7%， 失業率超過6%， 房價就可能下降3%到6%。 報告指出，目前的現金利率為2.85% ，如果升息確實能夠停下來，那麼房市將經歷又一次快速復蘇。 復甦的原因，將是由於： 1.海外人仕移民到澳洲的數量激增 2.現有的出租房面臨短缺 3. 失業率維持在一個低位 4.新的印花稅/土地稅的變化有利首次置業者及投資者 影響澳洲樓市升降的四大因素： 1. 澳洲銀行利率及加息情況 2 .通貨膨脹指數 3 .澳洲的失業率 4 .各大城市的供求情況 大家可否留意到， 價格可能上漲的"信號"其實已經出現，悉尼東部城區的獨立屋需求正在增加。墨爾本也開始上漲但"速度會比較緩慢"。 若果喜歡我的筆記，請點讚，轉發及分享！ #Alan陳家輝 #悉尼 #澳洲亞倫 #澳洲旅遊 #悉尼見聞 #陳家輝獅子會會長 #香港人移民澳洲 #房地產 #澳洲生活 #悉尼見聞 #澳洲移民 #澳洲華人生活 #悉尼購房 #悉尼娛樂 #悉尼消費 #悉尼旅行 #悉尼美食 #悉尼生活 #悉尼獅子會 #國際獅子會