施永青：香港樓市已加速上升！背後三大因素支撐！舊樓仲值唔值得買？中國樓市跌得慢反而令人更悲觀？［CC字幕］ скачать в хорошем качестве

施永青：香港樓市已加速上升！背後三大因素支撐！舊樓仲值唔值得買？中國樓市跌得慢反而令人更悲觀？［CC字幕］

香港樓價已由「止跌回穩」進入「加速上升」階段？施生直言樓市已轉勢，下一階段升幅會明顯加大！而升幅會否真的高達八成、升浪長達6年？施生解話︰樓市上升期一般會長過下跌期，背後有三大因素支撐！不過，目前十大屋苑許多的樓齡已經超過四十年，以美孚新村為例，樓齡已接近六十年，這些舊樓的樓價雖然維持在較高水平，但仍是要面對舊樓修復的問題。購買這些高樓齡物業是否化算呢？ 另外，內地地產巨頭萬科近日遭遇「股債雙殺」，萬科境內債繼續且普遍下跌。萬科未來一、二年間還要面對償債高峰，萬科會否陷入違約泥潭，沒得救而爆雷，這一事件對中國房地產市場又有何影響？ 儘管經濟學家數年來一直呼籲中國從投資轉向消費，但由於房地產市場持續低迷，消費疲態不改，首要解決的其實仍是房地產問題？抑或中國居民的資產配置正轉向A股，若股市慢牛繼續，市民消費信心亦會復甦？ 0:00 今日內容 0:42「升足6年、反彈85%」咁誇張？施生親自解釋 2:25 香港樓市歷史規律：新升浪頂一定高過上一次 6:08 Webull 【FM財自】專屬開戶優惠 8:37 舊樓仲值唔值得買？ 10:06 萬科再爆雷？中國樓市跌得慢難到底？ 12:25 救內需一定要救樓市？施永青：消費與投資並非二選一 13:30 財富效應：樓市影響永遠大過股市，「股票只是一張紙」 💬 留言話我知：你信唔信香港樓價反彈足6年？ 👍 #施永青 #香港樓市2025 #樓價反彈 #中原指數 #香港樓市 #轉口貿易 #財富效應 *立即Scan QR Code或者Click以下連結了解活動詳情及開戶啦！ 【FM財自】專屬開戶Link：https://www.webull.hk/k/FM_CAI_ZI_Kimmy 點解仲要承擔高昂的交易成本？Webull 港股美股真0收費 抵絕全港 ！   揀啱平台，先可以真正節省股票交易成本，聰明嘅你一定要拒絕做「蝕本生意」！用Webull，無論新舊用戶都可享有： 0佣金0平台費交易美港股; 活動期間首次成功轉倉到Webull，可享轉倉手續費報銷，實報實銷，上限HK$2,500！ 美股期權每張淨係0.2美元(每筆最低1美元）！ 無隱藏費用！ 獎賞一：美港股交易真0佣金0平台費；美股期權每張0.2美元 （每筆最低1美元 ）； 5. 獎賞二：開戶獎賞（達成條件後14日內發放至Webull賬戶） 1）開戶可獲 HK$400 NVDA股票 ，及以下3選1：2）新開戶45天内入金/轉倉HK$10,000或以上，由第46天開始資金維持連續45天 ，可獲價值約HK$800 NVDA股票 (US：NVDA) 或 3）新開戶45天内入金/轉倉HK$80,000或以上，由第46天開始資金維持連續45天，可獲價值約HK$2,000 NVDA股票 (US：NVDA) 或 4）45天内入金/轉倉HK$200,000或以上，由第46天開始維持360天，可拎首 45 日累計淨入資產2%價值既NVDA股票(US：NVDA)，最高可達HK$100,000 ，此獎賞總共分十二期發放，每30日可獲1期獎賞。 獎賞三： 美元孖展年利率4.75%，港元孖展年利率5.7% 獎賞四： 免費美股Lv2行情及港股Lv1串流報價 Webull 同你一齊告別高昂收費！揀啱平台，先可以真正節省股票交易成本。 -------------------------------------------- *真0收費 ：指Webull美港股不收任何佣金與平台費。優惠收費設有期限，直至另行通知。其他券商收費數據來源於2025年9月11號的官方數據。活動及優惠受條款及細則約束。 有關Webull收費詳情請瀏覽公司官方網頁https://www.webull.hk 。 #Webull #微牛 #美股 #港股 #股票 #期權#投資 #理財 #IPO #經濟 #財富 #investment #economy #money #finance #stocks #stockmarket # 真0收費抵絕全港 Follow Us👇🏻👇🏻👇🏻 : FM財自：【FB】https://bit.ly/3PGZtS3 FM財自:【IG】 https://bit.ly/3hvwYdm Kimmy：【IG】kimkimxi https://bit.ly/3PVfc04 #中美關係 #貿易戰 #香港樓市 #加息 #HIBOR #息差 #新世界 #香港經濟 #關稅 #港股 #減息 #美股 #A股 #樓價 #美國經濟 #拜登 #中原地產 #黃金 #金價 #施永青 #恒指 #發改委 #FM財自 #被動收入 #財務自由 #金融危機 #國際金融中心 ============================================================================== 免責聲明 本節目只為教學分享不涉及任何投資建議或邀請 投資者應當注意投資附帶風險及過往表現不能保證將來業績，本節目所載的資料及任何意見，並不代表本節目以主持人或經辦人身份邀請或提請任何人士購買或沽售任何投資產品或其他金融工具，或提供任何投資意見或服務。節目內容及所有資料僅供參考，並不構成任何投資的建議。所有發表言論及文章只代表作者、嘉賓或被訪者個人意見，並不代表本節目立場。投資者在作出任何投資決定前，應瞭解相關投資產品的性質、條款及風險和參閱相關銷售文件，並在需要時尋求適當之專業意見。